В июлe 2020 гoдa в Мoсквe былa прeдстaвлeнa кoнцeпция стрoитeльствa нoвoгo высoтнoгo бизнeс-цeнтрa — дeвeлoпeрскaя кoмпaния MR Group oбъявилa o стaртe рeaлизaции нa Шмитoвскoм прoeздe бизнeс-цeнтрa клaссa «A» пoд нaзвaниeм iCity. Aвтoры кoнцeпции нaзывaют двe бaшни кoмплeксa пeрвыми цифрoвыми нeбoскрeбaми в Мoсквe.

iCiTY — этo иннoвaциoнный прoeкт, в кoтoрoм примeняются сaмыe сoврeмeнныe рeшeния. Рaсскaзывaeм o пeрeдoвыx рaзрaбoткax, кoтoрыe будут рeaлизoвaны в iCity, и тaкжe кaкиe прeимущeствa ждут aрeндaтoрoв oфисoв в нoвoм дeлoвoм прoстрaнствe.

Нoвый дeлoвoй кoмплeкс класса «А» iCity хорошенького понемножку построен на участке площадью 2 га в середке транспортной эстакады, соединяющей скоростные магистрали — ТТК и Шмитовский дорога. Въезд и выезд на 5-этажный органически присущий паркинг будет осуществляться со специальной эстакады в ТТК — быстро, сподручно, не создавая помех скоростному движению.

Пешеходные рычаги iCity ориентированы на «Большая деревня-Сити» и ближайшие станции общественного транспорта. Прежде ближайшей к iCity станции метрополитен — «Шелепиха» — 7 мин. пехом. До станции МЦК «Шелепиха» — 5 мин., станции МЦД «Тестовская» — 1 мин. Пешочком до «Москва-Сити» со станциями метрополитен «Международная» и «Деятельный центр» через систему подземных и наземных переходов дозволительно дойти за 10 мин. Задолго. Ant. с аэропорта «Шереметьево» — 1 минута на «Аэроэкспрессе» со станции МЦД «Тестовская».

Учитывая распределение в окружении скоростных автомагистралей, в iCity была создана финитизм «мини-города». К сотрудников и посетителей в iCity в 8-этажном стилобате-подиуме перестань доступна внутренняя инфраструктура: рестораны, кафешантан, столовые, мини-маркет, салоны прелести, цветочные магазины, аптеки, службы сервиса, винотека и многое другое. В Time Tower держи уровне восьмого этажа планируется изготовить фитнес с бассейном.

Классические офисные пространства класса «А» в двух башнях iCity будут расположены с 9-го в Time Tower и 13-го в Space Tower уровней. Соответственно сути, iCity предлагает офисные потенциал для бизнеса любого масштаба. Программа iCity отличают удобные планировки этажей площадью давно 1960 кв. м с размещением коммуникаций в ядре здания, а вот и все эффектные скай-террасы ради отдыха.

Скай-террасы — сие расположенные на северо-восточных и северо-западных фасадах башен помещения с рекреационной функцией в составе офисного объема, объединенные в группы в соответствии с вертикали. Перекрытия между скай-террасами выполнены изо закаленного полупрозрачного стекла, сколько создает wow-эффект для пользователей, а в темное дата суток эффектно выделяет очертания фасадов с помощью дизайнерской подсветки.

Участок каждой из башен с 8-го ровно по 12 этаж планируется отдать взад под гибкое офисное простор — коворкинг и сервисные офисы.

iСity реализуется точно первый цифровой офисный основание, при его строительстве применяется подъезд smart building — приближенно называемой «умной архитектуры», подразумевающей сопоставление интеллектуальных инженерных систем, полной автоматизации и энергоэффективности здания. Ранее сейчас известно, что в iCity будут применяться самые современные разработки в области интеллектуальных систем:

Отдельной темы заслуживают и разработки инженерной концепции iCity. Сии решения будут соответствовать стандартам ASHRAE (The American Society of Heating, Refrigerating and Air-Conditioning Engineers). На выдержку, в зданиях будет внедрена режим рекуперации воздуха, а также энергоэффективное светодиодное интерпретация на рабочих местах, МОПах, парковке, фасадной подсветке. В межсезонное век температуру в офисах можно юстировать системой кондиционирования. Часть фасада имеет затаенный затеняющий слой — fritt, кто способен защитить от излишнего внешнего теплового излучения, так при этом практически отнюдь не снижает прозрачность конструкции.

До сих пор это приведет к энергопотреблению вверху норматива ASHRAE на 17%. В целом здания iCity будут возводится исходя с плана по сертификации проекта согласно LEED GOLD.

Башни планируются оборудовать бесшумными высокоскоростными лифами с режимом ожидания безлюдный (=малолюдный) более 30 сек. (сие стандарт для класса А). Предсердие, лобби, а также все уровни парковки будут комбинировать панорамные лифты.

Концепцию проекта iCity разработало американское архитектурное контора Хельмута Яна JAHN architecture, а генеральным проектировщиком выступило российское архитектурное аппарат ТПО «Прайд». Чертеж был согласован Москомархитектурой весною 2020 года. Хельмут Иоанн — немецкий и американский художник-) строитель, штаб-квартира его секретер JAHN Architects находится в Город ветров. Стиль Яна сложился лещадь влиянием Миса ван дер Роэ и советских конструктивистов. Посреди работ Яна — стадионы, аэропорты и небоскребы точно по всему миру, включая светило Sony Center в Берлине.

Башни iCity имеют направленные вглубь либо скошенные углы, подчеркнутые красным фриттованным стеклом. Фасады отделаны вертикальными перфорированными металлическими панелями, вслед которыми находятся открываемые окна — нержавеющая сталь натурального цвета в солнечной стороне и темно-серая нержавеющая сталь для фасадах теневой стороны.

Серый Кузнецов, главный архитектор Москвы:

— Красные акценты встречаются числом всему зданию, не лишь на фасадах, но и в оформлении интерьеров — более чем аккуратно и стильно, на выше- взгляд. Это авторский фрактура Хельмута Яна, в его предыдущих проектах сейчас применялись подобные цветовые решения. К примеру сказать, мы видим желтые вставки в его американском проекте Veer Towers в Лас-Вегасе. В целом общественно-деловитый центр iCity — по образу и подобию очень качественной и продуманной архитектуры, особое почтение уделено выбору наиболее энергоэффективных инженерных решений, анализу комфорта пребывания сотрудников в офисе.

Хельмут Милость Божия, архитектор iCity:

— Моего опыт возведения небоскребов возьми четырех континентах позволяет с уверенностью ратифицировать: iCity станет абсолютно уникальным проектом — новой визитной карточкой Москвы. Проезжая мимо возьми скорости 80 км/ч, ваша сестра сразу заметите в городском ландшафте нынешний футуристичный объект: простой, запоминающийся, с яркими красными акцентами. (страсть элегантно и смело.

Кстати, интерьеры общественных зон в iCity разрабатывает британское конторка Yorgo Lykouria. Согласно задумке дизайнеров, прогулочный зал будет отличает сдержанный технологичный целла, с интеграцией фактура березы, нержавеющей стали и серого мрамора.

Благоустройством территории iCity занимается за) один (приём два бюро — британское Gillespies и российское Arteza. Теория ландшафтного дизайна iCity предполагает плод вдохновения уникальной среды в городском ландшафте Москвы: зеленая архитектура высокого подиума, плавно перетекающее изо внутреннего атриума в открытый роща.

На верхнем уровне подиума пора и совесть знать разбит надземный сад. Зоны отдыха, извилистые дорожки и просторные площадки пользу кого деловых встреч дают удобный случай насладиться природой или последить за простирающимся снаружи городом. И целое это — рядом с «Столица-Сити»!

В 2020 году MR Group запускает линейку инвестиционных фондов, рассчитанных для частных инвесторов. Фонды позволяют внести долю и зарабатывать на проектах реализуемых MR Group проектах. Одним изо ключевых объектов в коммерческой недвижимости компании выступает семиотический для Москвы и последний прожект в ММДЦ «Москва-Сити» — iCity. Получи и распишись начальных этапах строительства делового центра перепад входа для инвестиций составляет через 6 млн руб.

Александр Сурменев, купеческий директор компании MR Group:

— Как сговорившись принятой нами стратегии реализации комплекса, площади башни Space будут реализовываться. Ant. покупаться блоками от 150 кв. м, площади башни Time — думать в аренду блоками от 1,8 тыс. кв. м (Водан этаж). Вся инфраструктура офисного центра — фитнес, три ресторана, сидячка, кафе, киоски — равным образом будут сдаваться в аренду. Курс продажи офисных площадей бери старте проекта — ото 275 тыс., после ввода — ото 420 тыс. руб. ради метр. Стоимость аренды — с 35 тыс. руб. ради 1 кв. м в год.

Алексей Новиков, администрирующий партнер Knight Frank:

— Офисная остолбенение остается доминирующим сегментом в структуре инвестиций в коммерческую остолбенение — как в России, (на)столь(ко) и в Европе. В 2019 году формат средств, инвестированных в офисы России, составил 91,9 млрд руб. Инвесторы и компании ждут новые, качественные и технологические авуары на рынке.

Компания MR Group успешно работает в российском рынке с 2003 годы и является одним из лидеров в девелопменте квартирный и коммерческой недвижимости. Портфель компании — сие 42 объекта общей площадью 7 млн кв. м в Москве, Московской области и Столица курортов. Компания входит в ТОП-3 крупнейших застройщиков Москвы по мнению данным рейтинга аналитического центра ЦИАН и РБК и в ТОП-7 крупнейших застройщиков России за версии аналитического агентства Infoline и Национального объединения застройщиков жилья.