В фeврaлe 2022 гoдa нa рынкe нoвoстрoeк Стaрoй Мoсквы пeнтxaусы прeдлaгaются в 45 прoeктax бизнeс-клaссa, прeмиaльнoгo и элитнoгo сeгмeнтoв. Стoимoсть сaмoгo дoрoгoгo пeнтxaусa сoстaвляeт 3,2 млрд руб., сaмoгo дeшeвoгo — 30,3 млн руб. Около этoм сaмaя высoкaя срeдняя цeнa 1 кв. м пeнтxaусa держи столичном рынке составляет 5,15 млн руб., а самая низкая — 320,4 тыс. руб., говорится в предоставленном редакции исследовании аналитиков риелторской компании «Метриум».

Цифра из пяти проектов фирма-класса, в которых представлены в продаже пентхаусы, расположены в западной части Москвы, а вдобавок один — на территории Северного АО. Средневзвешенная плата 1 кв. м в этих проектах составляет 494,8 тыс. руб.

Самые дорогие пентхаусы дельце-класса — в жилом комплексе West Garden (Раменки, ЗАО), идеже средняя цена «квадрата» составляет 647,5 тыс. руб. Держи второй позиции находится квартирный комплекс «Остров» (Хорошево-Мневники, СЗАО) со средней стоимостью 1 кв. м 580,9 тыс. руб. В первую тройку в свою очередь вошел ЖК Eniteo (Котловка, ЮЗАО), в этом месте 1 кв. м стоит в среднем 367,4 тыс. руб.

В структуре экспозиции пентхаусов в премиальных новостройках доли квартир и апартаментов сопоставимы — 49% визави 51%. Это отличается с общей картины по первичному рынку проектов премиум-класса, идеже доля квартир достигает 71%, отмечается в материалах риелторов. Средневзвешенная фикс 1 кв. в пентхаусах в премиальных новостройках составляет 827,4 тыс. руб.

На певом месте место в рейтинге самых дорогих премиальных жилых комплексов с пентхаусами занимает Lumin (Таганский, ЦАО), идеже средняя цена «квадрата» составляет 1,37 млн руб. Сверху второй позиции ЖК «Долгоруковская 25» (Тверской, ЦАО) с 1,34 млн руб. следовать 1 кв. м. Третье место — у жилого комплекса Lucky (Пресненский, ЦАО), знает)) «квадрат» тут. Ant. там стоит 1,29 млн руб.

В элитном сегменте первичного рынка Москвы в продаже представлен 61 пентхаус в 25 жилых комплексах. В элитных комплексах судьба апартаментов в структуре предложения пентхаусов в неуд с лишним раза превышает долю квартир (67,2% вопреки 32,8%). Это заметно отличается через ситуации в целом по рынку элитных новостроек, идеже на апартаменты приходится 54,2% ото общего объема экспозиции.

Сильнее всего элитных новостроек с пентхаусами представлено в районах Арбат (цифра), Хамовники и Пресненский (по четверка). Средняя стоимость 1 кв. м в пентхаусах в элитных новостройках составляет 2,03 млн руб.

На первом месте место по средней цене 1 кв. м пентхаусов элитного сегмента занимает квартирный комплекс Carré Blanc (Хамовники, ЦАО) с показателем в 5,15 млн руб. В втором месте — обитаемый комплекс «Малая Бронная 15» (Пресненский, ЦАО), идеже «квадрат» имеет смысл 3,74 млн руб., пирожное место занимает ЖК «Гармония набережных» (Таганский, ЦАО), идеже средняя цена 1 кв. м зафиксирована получи отметке 3,5 млн руб.

«Пентхаус представляет с лица штучный, уникальный объект, сильнее 80% всего предложения сосредоточено в высокобюджетных новостройках. Элитарность подчеркивается крайне небольшим объемом предложения: бери пентхаусы приходится менее 0,4% с общего количества экспонируемых бери рынке Старой Москвы квартир и апартаментов в всех сегментах. Именно они являются самыми дорогими лотами, развратница стоимость которых превышает 2,5 млрд руб. Через каждое слово пентхаусы выводятся в продажу ближе к концу реализации проекта, дабы максимально собрать отложенный желание», — говорит председатель управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» Нюраха Раджабова.

В 2021 году большая пункт сделок с премиальной недвижимостью пришлась в первичный рынок, подсчитали аналитики Savills. Наибольшим спросом промежду покупателей пользовались Пресня и Хамовники. В общей сложности клиентура. Ant. продавцы жилья в этом сегменте по (по грибы) прошлый год потратили вокруг 207 млрд руб., с них 127 млрд руб. — сверху жилье в новостройках.

Читайте вдобавок: