Сeвeрнoe Тушинo, Тeплый Стaн и Вoстoчнoe Измaйлoвo — в этиx рaйoнax Мoсквы цeны нa жильe в 2022 гoду будут рaсти быстрee, чeм в срeднeм пo рынку, прирoст здeсь сoстaвит oкoлo 11–15%. Oб этoм гoвoрится в прeдoстaвлeннoм «РБК-Нeдвижимoсти» исслeдoвaнии инвeстициoннoй IT-кoмпaнии Realiste, кoтoрaя спeциaлизируeтся нa oцeнкe и oнлaйн-прoдaжax нeдвижимoсти. В Мoскoвскoй области, согласно мнению экспертов, такими локациями могут склад Жаворонки и Домодедово с прогнозируемым ростом цен получи 20–22%.

Согласно прогнозам Realiste, в 2022 году разращен цен на жилую отсутствие движения замедлится и будет находиться в районе инфляции не то — не то чуть выше. По данным Минфина, стагфляция в России по итогам 2021 годы составит около 8%, а к концу 2022 лета она вернется в рамки таргета в 4%. В новых ЖК застройщики будут по сию пору чаще предлагать промоакции и скидки, считают в компании. Признаки стагнации получи и распишись рынке жилья наблюдаются сейчас сейчас. Эксперты связывают сие с растущими ставками по ипотеке и снижающейся покупательской активностью.

Опять-таки останутся районы Москвы и Подмосковья, идеже рост цен на столбняк будет значительно обгонять инфляцию. Сие районы, где жилая застылость сегодня стоит дешевле аналогичных числом характеристикам районов. Все районы имеют обеспеченный уровень предложения и являются бери сегодня недооцененными, пояснил отец IT-компании Realiste Алексей Гальцев. В 2022 году дебаланс. Ant. баланс цен в этих районах, за нашим данным, выровняется, добавил возлюбленный.

Как считали

Аналитики Realiste разделили Москву и ближайшее Подмосковье бери 300 локаций по ключевым населенным пунктам и однородности характеристик местности (безо учета муниципальной принадлежности). Посреди них выделили 50 районов максимального роста в 2022-м, в дальнейшем чего был составлен популярность из пяти самых перспективных локаций.

Прорицание основывался на сравнении качества и цены аналогичного жилья в схожих локациях. Определялся gap (декувер между ценами), и прогноз строился получи и распишись том, что стоимость метра в недооцененных районах сравняется с побольше дорогими соседними (похожими) районами в направ следующего года.

На на певом месте место среди районов Москвы до перспективам роста в 2022-м Realiste ставит центровой район Северное Тушино в Северо-Западном административном округе. Точно по состоянию на декабрь 2021 возраст средняя стоимость 1 кв. м после этого составляет 262,7 тыс. руб. (+19,2% после 2021 год). В 2022 году приращение может составить еще 15%.

Сверху втором месте — полоса Теплый Стан, расположенный в Юго-Западном административном округе. Средняя значение 1 кв. м в настоящий момент, до данным аналитиков, составляет на этом месте 263,1 тыс. руб. (+20,2% ради 2021 год). В 2022 году «степень» в этом районе может стать дороже еще на 14%.

Третья ажур — у района Восточное Измайлово в Восточном административном округе города. Аналитики прогнозируют умножение цен на жилье в этом месте в 2022 году в районе 11%. Неотложно 1 кв. м в Восточном Измайлове оценивается в 269,2 тыс. руб. (+21,9% в 2021 году).

Держи четвертом месте — местность Коньково в Юго-Западном административном округе с прогнозируемым ростом цен в 11% в 2022 году. Числом состоянию на декабрь расценка 1 кв. м в этом районе составляет 276 тыс. руб. (+21,7% вслед год).

Пятерку лидеров объединение прогнозируемому росту цен в 2022 году замыкает Войковский место в Северном административном округе города. Безотлагательно 1 кв. м жилья здесь оценивается в 276,3 тыс. руб. (+25,8%), в следующем году спирт может подорожать еще получи 10%.

Топ-5 районов Москвы с наибольшим прогнозируемым ростом цен

(Фотокарточка: Realiste)

На первом месте в рейтинге инвестиционно-привлекательных локаций Московской области, числом данным Realiste, район Домодедово. Настоящее средняя стоимость 1 кв. м тут. Ant. там составляет 122,4 тыс. руб. (+26,5% ради год), а в 2022-м она может пойти по восходящей на 22%.

На втором месте — местность Жаворонки в Одинцовском городском округе, идеже сегодня средняя цена 1 кв. м находится сверху уровне 120 тыс. руб. (+9,7%). Единодушно прогнозу аналитиков, в 2022 году тут. Ant. там возможен рост на 20%.

Третью строчку занимает горожанин округ Щелково с прогнозируемым ростом стоимости жилья нате 20% в 2022 году. После состоянию на декабрь такса квадрата здесь оценивается в 121,3 тыс. руб. (+50,3%).

На четвертом месте место занимает село Лайково в Одинцовском районе. В эту пору цена квадрата в данной локации оценивается в 113,6 тыс. руб. (+13,6%). В 2022-м после этого возможен рост на 19%.

Пятерку лидеров замыкает локация Сабурово-Юрлово в Красногорском районе. Ценник 1 кв. м в декабре 2021 возраст составляет 122,8 тыс. руб. (+5%). Предполагаемый разбухание в следующем году — 19%.

Топ-5 районов Московской области с наибольшим прогнозируемым ростом цен

(Фотоотпечаток: Realiste)

Согласно прогнозам экспертов, опрошенным «РБК-Недвижимостью», росточек цен на новостройки в 2022 году никак не будет таким сильным, точно в 2019 и 2020 годах. Эксперты ожидают увеличения стоимости жилья в пределах 10–15%. Пользу кого сравнения, по предварительным оценкам ЦИАН, в среднем новостройки в России в 2021 году подорожали получи 29–38%. Возле этом они не исключают небольшого снижения цен в некоторых регионах.

Читайте как и: