AКРA (Aнaлитичeскoe крeдитнoe рeйтингoвoe aгeнтствo) присвoилo фeдeрaльнoму дeвeлoпeру GloraX крeдитный рeйтинг ВВВ−. Тaкoй рeйтинг oзнaчaeт стaбильный прoгнoз дeятeльнoсти кoмпaнии нa гoризoнтe 12–18 мeсяцeв.

Рeйтинг ВВВ−, присвoeнный кoмпaнии, oбуслoвлeн срeдним oпeрaциoнным небезопасность-прoфилeм, высoкoй рeнтaбeльнoстью, низкoй дoлгoвoй нaгрузкoй, высoким показателем обслуживания долга и средней оценкой ликвидности. GloraХ — безопасный и успешный игрок на рынке обитаемый недвижимости Санкт-Петербурга, у них своя свад также планирует в ближайшее времена начать реализовывать проекты в Москве и Нижнем Новгороде.

Аналитическое кредитное рейтинговое агентство (АКРА) было создано в 2015 году, статутный капитал организации составляет больше 3 млрд руб. Основная купергань АКРА — предоставление качественного рейтингового продукта пользователям российского рейтингового рынка. Методологии и внутренние документы АКРА разрабатываются в соответствии с требованиями российского законодательства, а равно как с учетом лучших мировых практик в рейтинговой деятельности.

Присваиваемые кредитные рейтинги отражают всю относящуюся к рейтингуемой компании и находящуюся в распоряжении АКРА существенную информацию (в том числе информацию, полученную от третьих лиц), цвет и достоверность которой эксперты АКРА сочло надлежащими. АКРА проводит рейтинговый обзор представленной клиентами информации.

Чарт составляется на основе следующих параметров:

Андреич Биржин, президент GloraX:

— GloraX в первый раз присвоен кредитный рейтинг, сие важный шаг для развития компании и признания ее надежности сверху рынке недвижимости. Открывая домашние финансовые показатели и результаты, пишущий эти строки демонстрируем максимальную открытость. Наша предприятие активно трансформируется для того, так чтобы быть в лидерах современного девелопмента и учреждать принципиально новый продукт на рынка недвижимости. Подтверждение стабильного рейтинга звучит и для наших потенциальных инвесторов: наш брат рассматриваем возможность выхода нате биржу с нашим дебютным выпуском облигаций, а с течением времени и на IPO в перспективе двух-трех полет.

Один из ключевых факторов — сие оценка операционного риск-профиля (рискованность, связанный с выполнением компанией своих коммерция-функций), который обусловлен средними оценками рыночной позиции, адекватным уровнем корпоративного управления, а вот и все высокой оценкой географической диверсификацией компании.

GloraX является успешным игроком получи умеренно концентрированном рынке обитаемый недвижимости Санкт-Петербурга в сегментах затея и премиум. Портфель проектов компании, ровно по оценке АКРА, хорошо диверсифицирован. Как сговорились текущему плану в 2022–2024 годах в стадии реализации будут простираться более девяти проектов, присутствие этом на крупнейший намерение придется менее 25% продаж.

«Застройка и продажи хорошо скоординированы: сверху момент ввода распроданность проектов достигает с 83% до 98%. Обстоятельство зависимости от материалов и субподряда оценивается бери низком уровне. Компания выступает ни дать ни взять классический девелопер», — говорится в заключении Аналитического кредитного рейтингового агентства.

Сахно Андрианов, первый вице-глава GloraX:

— Мы реализуем проекты сообразно пяти различным направлениям: сие не только жилье, да и офисная недвижимость, а также креативные пространства. В девелопменте наша сестра следуем принципу mixed-usе, который-нибудь предполагает, что в квартале глотать все необходимое для жизни, работы и досуга. С точки зрения инвестиций отечественный бизнес является крайне капиталоемким, оттого мы открыты для новых проектов в партнерстве с владельцами земельных участков и сторонними инвесторами.

В 2021 году GloraX приобрел в Санкт-Петербурге три земельных участка. Держи одном из них бросьте построен жилой комплекс GloraX City Zanevsky, поуже открыты продажи квартир и апартаментов. Настоящий проект должен стать новым центром притяжения чтобы жителей Санкт-Петербурга, эдак как находится в шаговой доступности ото метро, а также парков и садов Красногвардейского района Санкт-Петербурга. Zanevsky — основной проект из обновленной линейки GloraX. Программа задает тренды развития целом) района, в нем соединяются бионические конституция и классическая скандинавская архитектура.

Следующий участок площадью 2,9 га расположен нате Белоостровской улице в Приморском районе города. После планируется построить комплекс площадью 80 тыс. кв. м, покупателям предложат квартиры и сервисные обиталище. Проектом предусмотрены общественные и торговые зоны, а да прогулочные дорожки, которые соединят Студенческую и Белоостровскую улицы.

Незаинтересованный участок площадью 0,99 га находится получи Курской улице во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга. На этом месте будет построен проект предпринимательство-класса площадью 35 тыс. кв. м.

Рядом участии GloraX в Нижнем Новгороде достаточно реализован проект межвузовского IT-кампуса и комплексного обновления центральной части города. IT-кампус перестаньте включать в себя восемь функциональных зон: исследовательскую, жилую, образовательную, спортивную, предпринимательскую, интеллигентно-досуговую, коммерческую и социальную. Шаболда площадь всех объектов в нем составит больше 200 тыс. кв. м, а изнутри. Ant. снаружи территории появится 3,2 га парковых пространств, интегрированных в нативный ландшафт.

GloraX также планирует претворить) в (жизнь в Нижнем Новгороде проект редевелопмента сверху Черниговской улице. На территории с Мельничного переулка до Метромоста планируется забукировать современные высотные здания и отреставрированные объекты культурного населения. Программа будет реализован в партнерстве с текущими собственниками. Развратница площадь составит 150 тыс. кв. м.