Oснoвныe пoлoжeния прeдлoжeния

Oгрaничeниe приoбрeтeния втoрoгo жилья

• Мeстныe влaсти пoлучaт пoлнoмoчия oгрaничивaть пoкупку втoрoгo жилья в рaйoнax с высoким спросом, таких точно Париж.
• Существующее жильё для того отдыха не хорош затронуто, но новые покупки в таких районах могут фигурировать ограничены.
• Например, поселянин Бордо не сможет прикупить второе жильё в престижных округах Парижа, таких наподобие 7-й или 8-й.

Повышение налогов держи дорогую недвижимость

• Пошлина на передачу имущества хорэ увеличен для недвижимости, себестоимость которой превышает €12 000 после квадратный метр.
• Дополнительные капитал будут направлены в Agence Nationale de l\’Habitat (Anah) в целях финансирования программ ремонта жилья, таких ни дать ни взять MaPrimeRénov\’.

Зачем сие нужно

Предложение направлено держи остановку сокращения основного жилья в городах, таких чисто Париж, где наличность основных мест проживания сократилось с 430 000 в 2011 году до самого 350 000 в 2023 году.

Целеустановка — регулировать распространение второго жилья, с тем чтоб сохранить баланс сверху территориях с высоким спросом.

Закономерность допускает адаптацию к местным условиям, признавая различия в жилищных рынках разных регионов. В качестве примера приводятся бельгийские практики, идеже налог на передачу имущества вверху для основного жилья (4%) и раньше для курортного (12,5%) в регионе Валлония.

Потенциальные последствия

Положительные эффекты:

• Продвижение доступности жилья про местных жителей из-за счет ограничения спроса получи второе жильё.
• Сложение финансирования программ ремонта и реконструкции жилья помощью дополнительные налоговые заработок.
• Снижение давления для рынок недвижимости в высокодоходных районах.

Потенциальные проблемы:

• Захолаживание рынка недвижимости. Ограничения могут усилить активность на рынке (драго)ценный недвижимости, что может сказаться на экономику связанных секторов.
• Юридические вызовы. Возможны судебные иски со стороны заинтересованных групп, выступающих после неограниченные права собственности.
• Административные сложности. Претворение в жизнь и контроль за соблюдением новых правил могут вытребовать значительных ресурсов и усилий со стороны местных властей.

Читайте в свой черед: Во Франции ужесточат идеология краткосрочной аренды жилья

Бустер: Spanish Property   Insight

Photo by   Nil Castellví   on   Unsplash
Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале
Подписаться