Цифры и тeндeнции

• В янвaрe 2025 гoдa срeдняя мeсячнaя стoимoсть aрeнды квaртир в Тифлис снизилaсь нa   12%   в гoдoвoм исчислeнии, дoстигнув   $10,7 зa квaдрaтный мeтр.
• Нaибoлee catalogue.biz.ua
  зaмeтнoe снижeниe цeн наблюдается в центральных районах, идеже сосредоточена дорогая недвижимое имущество.
• В пригородах, где цены держи жильё   ниже, уменьшение арендной платы происходит протяжнее.

Основные факторы снижения арендных цен

Излишек предложения

• На рынке наблюдается значительное удвоение количества новых жилых зданий, особенно в сегменте домоправитель-класса. Многие изо этих объектов приобретаются инвесторами с целью сдачи в аренду.
• В центральных районах Тифлис, где сосредоточено большое величина дорогостоящей недвижимости, преизбыток предложения особенно заметен. Сие приводит к снижению цен получай долгосрочную аренду.
• В пригородах, идеже цены на оцепенение изначально ниже, темпы снижения арендной платы поменьше выражены.

Снижение спроса

• Срезание потока мигрантов.   В предыдущие годы колоссальный спрос на аренду жилья формировался вслед счёт российских релокантов, которые массово приезжали в Грузию. Но в последнее время оный поток сократился.
• Сокращение интереса со стороны западных граждан.   Нестабильная чс в стране, включая политические и экономические факторы, привела к снижению интереса к долгосрочной аренде со стороны граждан западных стран.
• Уменьшение туристического потока.   Отдельные люди туристы предпочитали сдергивать квартиры вместо проживания в отелях. Да и то на фоне общего снижения туристической активности настоящий сегмент спроса равно как сократился.

Нестабильность в стране

• Политическая и экономическая малоустойчивость в Грузии негативно влияет получи доверие иностранных арендаторов и инвесторов. Сие приводит к снижению спроса для арендуемую недвижимость.
• Неточность в стране также влияет возьми долгосрочные планы арендаторов, многие изо которых предпочитают краткосрочную аренду   другими словами отказываются от переезда в Грузию.

Прогнозы

Эксперты ожидают, что такое? тенденция снижения арендных цен может удлиниться в ближайшие месяцы, особенно делать что ситуация с переизбытком предложения и снижением спроса никак не изменится.

Для стабилизации рынка может понадобиться либо сокращение объёмов нового строительства, либо прогресс экономической и политической ситуации в стране, по какой причине способствовало бы увеличению спроса получай аренду.

Рекомендации на арендодателей и инвесторов

• Арендодателям.   В условиях переизбытка предложения мирово учитывать конкуренцию и приглашать гибкие условия аренды, пусть привлечь арендаторов.
• Инвесторам.   Стоит только обратить внимание получи и распишись пригородные районы Тифлис, где снижение цен больше выражено, или продебатироват альтернативные варианты инвестиций в остолбенение.

Читайте также: Покупаем новостройку в Грузии: ссуда, рост по поддай строительства, арендный вырученная сумма

Источник: Bm.ge

Photo by Kirill Iudin on Unsplash
Об инвестициях, иммиграции и недвижимости в канале Prian в Telegram
Подписаться