В Мoсквe и Пoдмoскoвьe зaфиксирoвaнo вoсстaнoвлeниe спрoсa нa нoвoстрoйки пoслe рeзкoгo oбвaлa в oктябрe 2022 гoдa, кoтoрый связывaют с нaчaлoм чaстичнoй мoбилизaции. В нoябрe 2022 гoдa в стoличнoм рeгиoнe (Мoсквa и oблaсть) было фиксировано 9,54 тыс. сделок. Сие на 22% превыше показателя октября сего года (7,84 тыс.), подсчитали аналитики проекта Dataflat (вычисления есть у редакции).

Наивящий рост числа сделок (залпом на 40%) аналитики отметили в Старой Москве — 4,6 тыс. в ноябре в сравнении с чем 3,28 тыс. в октябре. В Подмосковье выигрыш сделок составил 14% — с 3,2 тыс. в октябре вплоть до 3,7 тыс. ноябре. А смотри на рынке новостроек Новой Москвы приключилось небольшое снижение количества сделок. В ноябре в ТиНАО фиксировано 1,22 тыс. сделок, словно на 5% не в такой мере октябрьского показателя (1,29 тыс.).

Ровно считали

Статистика учитывает договоры долевого участия (ДДУ) и переуступки прав в новостройках с квартирами и апартаментами, зарегистрированные в Росреестре. Продажи машино-мест, кладовых и коммерческой недвижимости в вычисления не вошли. Цены фиксируются держи дату заключения ДДУ аль дату бронирования. Датой убыток выручки (платежа) ходят слухи дата регистрации торговые связи.

Восстановление продаж происходило в локациях, идеже было зафиксировано самое сильное потеря целомудрия после объявления частичной мобилизации — лишше всего рынок в октябре просел как в границах старой Москвы, отмечают аналитики Dataflat. По части их прогнозам, в декабре 2022 годы восстановление продаж сверху рынке Московского региона продолжится, зато, его показатели останутся далеки с показателей 2021 лета.

При этом средняя прификс 1 кв. м в сделках в Старой Москве уменьшилась вслед месяц на 2% — с 332,7 тыс. прежде 327,3 тыс. руб., а средняя ставка купленного лота упала получай 9% — с 18,3 млн перед 16,6 млн руб. Средняя многознаменательность 1 кв. м в Новой Москве увеличилась для 5% — с 238,9 тыс. по 250,3 тыс. руб., а средняя цена лота уменьшилась держи 3%, с 13,5 млн накануне 13,1 млн руб. В Подмосковье средняя банко «квадрата» безлюдный (=малолюдный) выросла, оставшись бери уровне 170 тыс. руб., а средняя тариф лота снизилась держи 1% (с 7,67 млн прежде 7,61 млн руб.).

В результате роста числа сделок выросла и помощь девелоперов (поступление платежей получай счета эскроу): в Москве и Подмосковье получи 19% — с 98,2 млрд руб. в октябре вплоть до 117,3 млрд руб. в ноябре. Самый большой рост был отмечен в Старой Москве — нате 28% (с 60 млрд вплоть до 76,7 млрд руб.). Потеря девелоперов в Подмосковье увеличилась вслед за месяц на 11% (с 24,6 млрд до самого 27,4 млрд руб.). Прибыль девелоперов в Новой Москве уменьшилась в 3% — с 13,5 млрд давно 13,1 млрд руб.

В октябре 2022 лета в столичном регионе было отмечено резкое падение спроса в новостройки из-из-за объявления мобилизации. День зарегистрированных сделок с новостройками Старой Москвы сократилось бесцельно же сильно, словно это случилось в апреле в дальнейшем повышения ключевой ставки ЦБ до самого заградительного уровня.

Читайте опять же:

Будьте в курсе важных новостей — следите вслед за телеграмм-каналом «РБК-Окаменение»