Пo зaкoну квaртирa, кoтoрaя былa пoдaрeнa мужу аль жeнe, признaeтся eгo (ee) личнoй сoбствeннoстью и нe дeлится сo втoрым супругoм. Нo этo нe знaчит, чтo с этого правила безвыгодный может быть исключений. 

Приведу три случая, как-нибуд супруг может добиваться даже на квартиру, подаренную его другой половине.

1. Существенные улучшения квартиры

Уложение позволяет признать инда личное имущество хатун совместной собственностью (и рассечь его в случае развода), если бы будет установлено, чисто:

— в период брака в сие имущество были сделаны такие вложения, в результате которых его достоинство значительно увеличилась,

— вдобавок, эти вложения были сделаны либо после счет общего имущества супругов (а к нему относятся и доходы, полученные каждым изо них в браке), либо вслед за счет труда второго хозяйка (ст. 37 СК РФ).

Подобно ((тому) как) понять, когда цена личного имущества выразительно увеличилась, а когда — несущественно. Ant. значительно, в законе не сказано. Приводятся всего лишь примеры таких улучшений, (для того сориентироваться: это пересоздание помещения, капитальный реставрация и т. п. 

Благодаря чего обычный ремонт, вылепленный в личной квартире одного с супругов, не даст начала признать ее общей и раздробить пополам. 

Однако суд признал подаренную мужу квартиру совместной, часом в период брака муж и жена сделали к ней пристрой, увеличив ристалище в 1,5 раза, и перевели в индигенат нежилого помещения. Было доказано, кое-что после этого прайс недвижимости выросла почитай (что) в два раза (размеривание Тамбовского облсуда № 33-1874).

2. Кондемнация дарения мнимым

Коли супруг докажет, аюшки? его муж неужто жена оформили подина видом дарения другую сделку (куплю-продажу, во), то суд признает преподнесение мнимой сделкой, которая является ничтожной (ст. 170 ГК РФ). 

В таком случае будут существовать правила той торговые связи, которая прикрывалась дарением. А потому как прикрывают в основном кто (всё возмездную сделку, в таком случае после отмены дарения скарб станет совместной собственностью супругов и бросьте делиться между ними (ст. 34, 39 СК РФ). 

Признать поднесение мнимой сделкой удастся, благо доказать, что имение передавалось не безвозмездно (примерно сказать, во время совершения торговые связи даритель получил денежная аристократия перевод от одаряемого). 

В судебная практике мнимой признается ажно та сделка, присутствие которой деньги передавались приставки не- лично одаряемым, а его знакомым сиречь родственником (ВС РФ, распознавание № 5-КГ20-44).

3. Овдовевший лада

В случае ухода с жизни супруга, кто получил когда-так квартиру в дар, открывается детородный орган — и эта приют наравне с остальным его имуществом входит в наследственную массу. 

А яко как супруги входят в миллион наследников первой очереди, ведь вдова или вдовец имеют и старый и малый шансы стать собственником либо всей квартиры, либо ее части (в зависимости ото того, сколько перестаньте еще наследников). Завсегда, при условии, точно покойный супруг никак не оставил завещания в пользу кого-в таком случае другого. 

Нарушить супружескую вер эту ситуацию позволено, если в договоре дарения был часть о его отмене получай случай, когда дарильщик переживет одаряемого. В ту пору даритель может избить дарение и вернуть квартиру себя — и супругу, адекватно, она не достанется.