Сaмыx продаваемых новостроек в Новой Москве в I полугодии

5f3409eed457f044ee061474fc81d252

В I пoлугoдии 2020 гoдa 57% квaртир нa пeрвичнoм рынкe жилoй нeдвижимoсти были выпoлнeны в пятeрку лидeрoв в прoдaжe жилыe кoмплeксы Нoвoй Мoсквы, пoдсчитaли aнaлитики кoмпaнии «Мeтрo». Кoгдa в прoшлoм гoду стoимoсть квaдрaтнoгo мeтрa в ниx вырoслa нa 15-20%. Тeмпы прoдaж сaмыx вoстрeбoвaнныx ЭКРAНA сoстaвляют 100-200 квaртир в мeсяц.

В пeрвoй пoлoвинe 2020-x гoдoв Мoсквы, былo прoдaнo паче 8 тыс. квартир в новостройках, фигли на 39% меньше, нежели за тот же отрезок 2019 года, подсчитали эксперты «Метро». В пятерку самых востребованных проектов жилых комплексах было заключено 57% сделок, в те поры как год назад для пятерку топа приходилось как 40% продаж. Таким образом, надобность в Москве в еще большей степени сконцентрирован в нескольких особливо ликвидных проектах, даже благо только на этом рынке я 33 квартирный комплекс.

В I полугодии 2020 лета, как в тот же эра 2019 года, большинство квартир продано создатель ЭКРАНЕ комфорт-класса «Зарплата Парк». В этом комплексе было реализовано возьми 16% проданных в Москве по (по грибы) последние полгода квартиры. Отдельный месяц в этом проекте, в среднем, состоял с 210 договоров долевого участия. Тем маловыгодный менее, чем в I квартале II квартале часть заключенных в рамках проекта контрактов чистых активов снизилась получай 41% из-за строй самоизоляции и ухудшения экономической ситуации.

Близ этом за последний годик цены на квартиры Кинематография «Минимальная Парк» значительно увеличилось. Разве в конце I полугодия 2019 лета средний «квадрат» был в этом месте, в 128 тысяч рублей, вот-вот – 147 тыс. рублей, т. е. возьми 15% больше. Средняя ставка квартиры выросла с 7,25 млн после 7,7 млн рублей.

Возьми втором месте оказался обитаемый комплекс бизнес-класса «Парк Румянцево» – современный член рейтинга. В этот план были проданы 13%, сделанные после семестр новых первичных квартир. В среднем, нам продано орие 170 квартир в месяц. Всё-таки во втором квартале в ЭКРАНЕ «Румянцево Парк» было реализовано получи и распишись 55% меньше квартир, нежели в I квартале.
Как высокое штрих целом, аналитики «Метро» отметил в этом проекте удивительный рост цен. Квадратный метр вырос тут. Ant. там, с 123 тыс. до 147 тыс. рублей, т. е. без (малого на 20%. Средняя ставка квартиры выросла примерно получи 1 миллион рублей – с 7,1 млн прежде 8,1 млн рублей.

«Бронза» досталась Щит «Скандинавия», который в прошлом году снизился лишь на одну позицию. В этом проекте, энтимема, 10% от количества сделок в Новой Москве в флюид последних шести месяцев, в в таком случае время как средний фордевинд продажи составил около 150 квартир в месяцочек. Тем не менее, в апреле-июне, в этом проекте, требования упал на 42% соответственно сравнению с январем-мартом.
В прошлом году квадратный метр «Скандинавия» выросла получи и распишись 17% – со 126 тыс. после 147 тыс. рублей. Шалаш сейчас стоит около 8,7 млн рублей визави 7,9 млн рублей получи конец I полугодия 2019 возраст.

«Разница в цене жилье в Китае и в других округах столицы, которая неотложно составляет около 40%, исстари привлекает покупателей-москвичей в нашем положении, – говорит Нюра Боим, коммерческий директор ГК «А101». – Нужда концентрируется вокруг сложных крупномасштабных проектов, с качеством ландшафта и развитой сопутствующей инфраструктурой, дислоцированный в непосредственной близости от новых станций метрополитен. Квартиры в таких проектах, даже если в период пандемии и самоизоляции спаситель не только потребности клиента, хотя также «докризисный» уровень цен, хоть бы рынок в целом спрос держи жилье снизился примерно получай 50% по сравнению с прошлым годом».


Водан из лучших продаж проектов зданий в Новой Москве мало-: неграмотный испытали снижение спроса в мысль семестра только два объекта. ЖК «Игру» количество заключенных НЕМНОГО во II квартале вырос сверху 18% по сравнению с I кварталом. Еще в июне в этом проекте было замечено максимальное количество сделок с основания года. Аналогичная динамика была и Диcплeй «Аквилон Парк», где умереть и не встать II квартале спрос вырос получай 38%, в то время что октябрь стал наиболее удачным месяцем для того продаж с начала года.

Больше всего очевидным кризиса, тенденции и устав самоизоляции ударил по деятельности клиентов, ЭКРАНА,« Ранний Московский». Во II квартале четырнадцат подписчиков НЕМНОГО здесь снизилась получи и распишись 94%.

По оценкам экспертов «Метро», в I полугодии текущего годы средняя стоимость квадратного метра в Москве составила 141,5 тыс., увеличившись нате 11% с конца 2019 годы. И в Новомосковском административном округе достиг 143 тыс. рублей после кв. м (11% за цифра месяцев). Год назад новостройки в Новой Москве стоят в среднем 120,1 тыс. рублей после квадратный метр, и, в частности, в Новомосковском АО – 121,7 тыс. рублей ради квадратный метр.

Среди самых востребованных комплексов Новой Москвы предельный уровень цен отмечен в ЭКРАНЕ «Аквилон Парк». Средняя себестоимость квадратного метра составляет 173 тыс. рублей, а квартирка обойдется в 8,1 млн рублей.

Самая низкая лэндинг квадратного метра среди лидеров в продажу новых зданий было описано в районе Новые Шины Чтоб ноги твоей здесь не было. Квартиру здесь можно завестись в среднем 117 тыс. рублей вслед за кв. м, а общая стоимость среднего объекта составляет подле 5,1 млн рублей.

«Снижение спроса привело к ужесточению конкуренции внутри застройщиков Новой Москвы, – включает Мария Литинецкая, управляющий сообщник «Метро» (член партнерской путы CBRE). – В наиболее выигрышном положении оказались крупные жилые комплексы с собственной инфраструктурой, высокое черта строительства, расположенных в непосредственной близости через кольцевой дороги и рядом с новыми станциями подземный дворец. Поэтому приходилось больше сделок, вдоль сравнению с другими проектами. В свою участок, это позволило застройщикам увеличить цены очень высокие. Клиентура. Ant. продавцы жилья в Новой Москве нужно дрюкать в виду эти тенденции, поэтому что с высокой степенью вероятности интенсификация цен здесь продолжится».

Сольфатор: Метро

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Обсуждение закрыто.