Нeстaбильнaя ситуaция, кoтoрaя слoжилaсь нa рoссийскoм рынкe нeдвижимoсти пoслe нaчaлa спeциaльнoй вoeннoй oпeрaции нa Укрaинe, привeлa к рoсту интeрeсa рoссийскиx пoкупaтeлeй к зaрубeжнoй нeдвижимoсти, oсoбeннo в дoрoгoм сeгмeнтe.

Oпрoшeнныe «РБК-Нeдвижимoстью» экспeрты пoдтвeрдили этo и рaсскaзaли, в кaкиx стрaнax россияне подыскивают себя жилье и что стало причинами роста спроса возьми недвижимость за границей.

Первейший директор, управляющий партнер Nika Estate Витюха Садыгов отметил, что вчерашнего дня на рынках наблюдался сумбур, а в Москве большое количество сделок в рынке элитного жилья было отложено. Около этом часть инвесторов нелицеприятно переориентировалась с российской на зарубежную окаменелость, отмечает эксперт.

«Вслед за один день разными клиентами выше онлайн-презентации были забронированы девять лотов, что-то много для сделок онлайн в дорогом сегменте. В данное время число потенциальных клиентов, которые рассматривают обнова зарубежной недвижимости, увеличилось в три раза до сравнению с предыдущими днями. Самые популярные направления — сие Дубай и Кипр», — говорит Витяся Садыгов.

Юбер Галларт, шоферящий партнер компании Barnes International Moscow:

— Наш брат видим мощный рост спроса у российских покупателей получай Грецию, Кипр, Испанию, Португалию и особенно Дубай. Клиентура. Ant. продавцы, которые предполагали, что недохватка примет такой характер, авансом позаботились о покупке недвижимости вслед рубежом. При этом отмечу, кое-что те, кто только вот-вот выходит на сделки, сталкиваются с проблемами близ переводе средств, так делать за скольких на фоне паники, угрозы отключения России с SWIFT и массового снятия денег со счетов банки стали хоть род дополнительные документы.

Зарубежная остолбенение в последние годы популярна у россиян ровно в качестве варианта для инвестиций и получения валютного дохода, что-то около и для личных целей. Вдоль словам партнера международной брокерской компании Savills в России Ирины Мошевой, в кризисные периоды инвесторы обращаются к защитным активам, зарубежная одеревенелость как раз относится к разэтакий категории. Например, в пандемию у россиян ощутимо вырос польза к домам, квартирам и коммерческим объектам вслед за рубежом. Примерно такая но картина наблюдается и на сунутый момент, отмечает эксперт.

Пока одной причиной роста популярности зарубежных лотов Ируся Мошева назвала возможность подзаправленный участие в иммиграционных программах, которые дают (объективная) получить вид на местожительство (ВНЖ) или «яичный паспорт» (гражданство). А настоящий статус, в свою очередь, дает пропинация свободно путешествовать по миру, а вот и все жить в стране второго гражданства иначе резидентства.

Президент AREA (Сообщество ведущих агентств элитной недвижимости Москвы, в которую входят больше 45 компаний) Николай Винидиктов осторожен в прогнозах. До его словам, сейчас наблюдается острая рефлекс финансовых рынков на происходящие перипетии. На рынке недвижимости сие все тоже скажется, же позднее, считает риелтор.

«Однако перемены, которые ощутил первейший рынок, связаны с текущими сделками — происходит сильный переговорный процесс между участниками рынка, которые еще успели войти в сделки. Ажиотажного спроса наш брат пока не ощутили следовать такой короткий период. Однако можно предположить, что спирт будет на фоне того, аюшки? люди захотят вложить во весь карьер дешевеющие рубли в недвижимость», — говорит Николаша Винидиктов, но отмечает, яко ситуация во многом непрогнозируемая — до сей поры-таки до войны деятельность раньше не доходило, многое зависит с того, как будут двигаться дальнейшие события.

Тем неважный (=маловажный) менее эксперты, опрошенные редакцией, считают, как в ближайшее время число россиян, которые будут вложиться деньги в зарубежную недвижимость, ходу всего, увеличится.

По словам Ирины Мошевой, в топе предпочтений россиян останутся Оттаманская империя, Таиланд, ОАЭ и некоторые некоторые страны. «Рост цен возьми жилье в Турции не прекращается еще несколько лет, и этот тренд продолжится в 2022 году. Вот и все у россиян популярны ОАЭ, посреди европейских стран — Португалия, Эллада, Кипр и Испания. Здесь только и можно получить и доход от сдачи жилья до самого 5% годовых, и хорошую капитализацию, а вот и все вид на жительство быть покупке недвижимости. Наиболее доходными объектами в сих странах можно назвать комната в крупных городах и курортную оцепенение. Такое жилье не простаивает — его желательно снимают как туристы, в такой степени и местные жители», — говорит Ируся Мошева.

Риелторы также отмечают и страны Карибского бассейна, они политически нейтральны, что же упрощает процесс иммиграции. Пятерка островных государств реализуют программы «золотых паспортов», позволяющих без участия виз путешествовать по странам Шенгенской зоны, Великобритании и многих других стран.

В области итогам 2021 года наибольшим спросом промежду россиян, желающих приобрести жилье следовать рубежом, в 2021 году пользовалась окаменение в Турции, Испании, Болгарии, Черногории и Италии.

Читайте да: