Зa янвaрь 2022 гoдa срeдняя стoимoсть 1 кв. м втoричнoгo жилья в стaрыx грaницax Мoсквы снизилaсь нa 2,3% — дo 358,8 тыс. руб., гoвoрится в прeдoстaвлeннoм «РБК-Нeдвижимoсти» обзоре департамента консалтинга и аналитики риелторской компании «Кана жилья». Относительно прошлогоднего января бонитет вырос на 7,5%.

Доля вторичного предложения в массовом сегменте, к которому аналитики компании относят квартиры стоимостью до самого 16 млн руб., составила ровно по итогам января 40% (в декабре — 39%). 2,2% сего объема приходится на квартиры стоимостью вплоть до 7 млн руб., 37,8% — с 7 млн до 16 млн руб. Покамест 26,8% вторичного предложения требуется на цены, характерные интересах бизнес-класса (16–30 млн руб.), а оставшиеся 33,2% составляют лоты стоимостью ото 30 млн руб.

Самый умеренной объект на вторичном рынке в конце января, сообразно данным «Азбуки жилья», — жилище площадью 13,8 «квадрата» в одном изо домов Юго-Западного АО, они продаются по (по грибы) 2,59 млн руб. Самая дешевая хаза выставлена на продажу в Южном АО, ее жилплощадь составляет 14,1 кв. м, ценность — 3,65 млн руб.

Прочие участники рынка отмечают убыль цен на вторичное жилье в отдельных районах Старой Москвы. Соответственно данным риелторской компании «Инком-Недвижность», с начала года средняя себестоимость 1 кв. м жилья (без учета апартаментов и элитного сегмента) снизилась в следующих районах:

В агентстве недвижимости «Миэль» отмечают незначительное (в пределах долей процента) локальное свертывание среднего бюджета предложения вторичного жилья массового сегмента в районах Капотня, Лефортово и Горьковский.

Объем предложения вторичного жилья в Старой Москве, согласно данным «Азбуки жилья», к концу месяца составил 38,6 тыс. лотов (34,9 тыс. квартир и 3,7 тыс. апартаментов), возьми 5,2% больше, чем в декабре 2021 лета. При этом квартир и апартаментов стоимостью раньше 16 млн руб. выставлено для продажу 15,4 тыс. — умножение к декабрю составил 6%.

По итогам 2021 годы столичное управление Росреестра зафиксировало невозмутимый годовой рекорд сделок со вторичным жильем — 170,94 тыс. Возрастание к показателям 2020-го составил примерно 15%.

Читайте также: