23 декабря, 2021 
adminGWP 
В Мoсквe пoстрoят крупнeйший бизнeс-пaрк в стрaнe. Пeрвую oчeрeдь — oфисный квaртaл «Рoстex-Сити» — ввeли в эксплуaтaцию в мaртe 2021 гoдa; пo сoсeдству oткрылся спoрткoмплeкс «Чкaлoв Aрeнa». Рядoм вoзвoдят жилыe дoмa, пoликлиники, шкoлы и дeтскиe сaды, сoздaют пaрки и блaгoустрaивaют нaбeрeжныe. Всe этo — жилoй рaйoн Alia, гдe будут ютиться 11 тыс. чeлoвeк, рaбoтaть — 20 тыс., a изучать — 4 тыс. чeлoвeк.
Уникaльнoe сoчeтaниe пeрeдвинулo рoссийскую oтрaсль нeдвижимoсти срaзу нa пoкoлeниe впeрeд. В сoстaвe oднoгo прoeктa oкaзaлoсь стoлькo тexнoлoгий и иx комбинаций, словно этот опыт может притязать на включение в будущий книга девелопмента. Разбираемся, чем уезд Alia в целом и «Ростех-Сити» в частности удивили торговля, арендатора и горожан.
Эволюция рабочих пространств началась безграмотный в XXI и даже не в XX веке — чтобы даже в современной аналитике положено вести отсчет с 90-х годов прошлого века, иным часом московскому офису достаточно было окон с видом для центр, чтобы получить индигенат премиальной недвижимости.
Тренды в повышении комфорта сотрудников дозволительно проследить от обособленных мануфактур с обедом до расписанию до городских офисов, отнюдуже рукой подать до десятков кафе-кондитерская. От офисных ячеек, чья гнетущая давка знакома по первым сценам «Матрицы», к просторным опенспейсам, идеже приятно работать и даже скромно находиться.
Эта же (общее) представление определила новый этап эволюции рынка разумный недвижимости: теперь сотрудникам нужны отнюдь не только карьера и достойная жалованье. Лучшие кадры могут in corpore год работать, сидя для пляже с ноутбуком, — и (для того привлечь их в офис, рабочая сферы должна по-настоящему придвигать специалистов. Поэтому крупные компании (час прощаются с 300-метровыми «эпицентрами труда» в центре города и создают самодостаточные дельце-парки с десятками объектов инфраструктуры.
«Современные офисные здания незапамятных) времён перестали быть просто местом работы, — сказано в исследовании дело-парков компании JLL. — Девелоперы стремятся пробуждать многофункциональные проекты, в которых жрать все необходимое для жизни и работы сотрудников. Вот п крупные бизнес-парки, на правах правило, интегрированы в состав комплексных проектов, подразумевающих многофункциональную застройку побольше масштабных территорий и реализующихся за модели Work.Live.Play.Learn (в переводе с английского «возиться, жить, играть, учиться». — Прим. «РБК-Недвижимости»). Текущий тренд взяли на доспехи девелоперы таких проектов, т. е. Pier 70 в Сан-Франциско, One North в Сингапуре, Paddington Central в Лондоне, «Ростех-Сити» в Москве».
Регион Alia. Визуализация Asterus
«Ростех-Сити» — деловое костяк жилого района Alia получи северо-западе Москвы, Вотан из наиболее масштабных проектов такого как. Возведением нескольких десятков зданий получи и распишись территории бывшего Тушинского аэродрома занимается шатия-братия Asterus, входящая в группу компаний «Ви Холдинг».
Резиденты жилого района смогут работать без устали на территории бизнес-парка «Ростех-Сити», домой) домой в комфортабельные корпуса ЖК Alia, фальшивить в хоккей и заниматься другими видами спорта получи и распишись близлежащей «Чкалов Арене» и посылать детей в школы и детские сады, которые появятся возьми территории жилого квартала.
Дворец спорта «Чкалов Арена»
«По большей части в наше время строят прежде (всего) жилье, потом объекты делового назначения, а на этом месте — наоборот: сначала деловая строительство, затем объекты соцкультбыта, пока что жилье. Я думаю, что сие будет один из лучших образцов комплексной застройки города. Для площадке бывшего Тушинского аэропорта формируется здоровущий центр притяжения Москвы», — приводит стихи мэра столицы Сергея Собянина парадный сайт столичного Стройкомплекса.
Канцелярский квартал «Ростех-Сити», заключающийся из 13 зданий в 260+ тыс. кв. м офисных и торговых площадей, ввели в эксплуатацию по весне 2021 года. Вторую очередность бизнес-парка площадью 130+ тыс. кв. м планируется довершить к 2025 году. Здесь Asterus в свою очередь нацеливается создать комфортную среду на продуктивной работы.
«Счастливые сыны Земли более продуктивны. В философию нашего проекта, какой-никакой опирается на лучшие международные практики, заложены самостоятельность и ESG-принципы. Вопросы экологии без лишних разговоров — предмет любой повестки, равно как глобальной, так и локальной. В контексте «Ростех-Сити» автор этих строк говорим про низкую тучность, про кампус, про экологическую сертификацию, насчет оцифровку всего объекта вследствие BIM, информационное моделирование зданий. Весь это нацелено на отряд среды, максимально комплементарной человеку», — рассказал «РБК-Недвижимости» сооснователь Asterus и руководящий партнер группы компаний «Ви Холдинг» Лёха Мащицкий.
Такой подход характерен угоду кому) штаб-квартир крупных корпораций и других знаковых предпринимательство-парков по всему миру, идеже во главу угла ставят благоустроенность человека. Немаленькие 10 га организованы беспричинно, чтобы резиденты «Ростех-Сити» чувствовали себя мало-: неграмотный в деловом квартале, а в целом мини-городе с собственной экосистемой. Самозастройка в четыре-пять этажей, удобные аллеи с торговыми точками и шантан, много зелени между корпусами и никаких машин. Как по такому принципу организованы средоточие-квартиры мировых технологических гигантов по всем вероятиям Google и Apple.
Архитектурную концепцию коммерция-парка и мастер-план района разработали архитекторы Skidmore, Owings & Merrill (SOM), международного аппарат с 80-летней историей. В их портфолио входит знаменитая Burj Khalifa в Дубае, чикагский асур Willis Tower и сотни сооружений соответственно всему миру.
В «Ростех-Сити» футуристическая конфигурация сочетается с теплыми цветами и фактурами кирпичных фасадов в рамках концепции «кристаллит в камне». Корпуса соединены пешеходными галереями, вдоль которым комфортно пройти в плохую погоду и идеже в теплое время года будут делать рестораны и кафе. Еще одной особенностью комплекса стала максимальная освещение, которую специалисты из SOM обеспечили с через П-образных планировок и переменной этажности через 7 до 27 этажей.
К центральному зданию прилегает экспоцентр с конференц-залами, а крыши всех корпусов девелопер ес эксплуатируемыми. На территории дельце-парка создали настоящий аэроландшафтный парк с водоемами, «зелеными переговорными» и дорожками с природного камня. В виде транспортной стратегии тут. Ant. там избрали «двор минус машин»: из подземной парковки, идеже расположены зарядные устройства в (видах электромобилей, обеспечили прямой посещение во все здания.
Шабаш это создает особую среду, которая приставки не- только комфортна для резидентов, только и помогает привлекать новые люди. По оценкам CBRE, интересах молодых специалистов в России возле выборе работы особенно важна «воздух места», поэтому технологические компании бесконечно внимательно относятся к выбору места подина штаб-квартиру и к архитектуре самих зданий.
«Ростех-Сити» сертифицирован числом стандарту BREEAM New Construction уровня Excellent. К 2020-м годам экологические данные стали важным элементом построения идентичности объекта и повышения его сокровище в глазах будущих резидентов — особенно молодого поколения, которое серьезно относится к сохранению окружающей среды. Поверх пять лет миллениалы будут компилировать большинство сотрудников компаний, и экологическая сертификация офиса на них не менее важна, нежели сервисы и эргономика», — говорит центральный директор Asterus Карима Нигматулина.
«Ростех-Сити» построили целом) за два с половиной лета — впечатляющий темп исполнение) столь сложного и многослойного проекта в непростое година.
«Ви Холдинг» финансирует расчет совместно с РФПИ и консорциумом международных инвесторов. Проектное оплачивание обеспечивают Сбербанк и ВТБ. Сие успешный и даже уникальный образчик взаимодействия с глобальными инвестиционными фондами для территории России, которые в лице нашего проекта сделали пользу кого себя стратегический выбор в долгосрочной перспективе», — говорит Пашуня Мащицкий, сооснователь Asterus и сенешал партнер «Ви Холдинга».
В проекте участвуют Российско-странный инвестиционный фонд, созданный РФПИ и China Investment Corporation, суверенные средства Саудовской Аравии, Кувейта, Бахрейна и напайщик Ferrari фонд Mubadala изо Абу-Даби. В 2020 году «Ростех-Сити» получил награду якобы лучший в мире проект офисного девелопмента за версии International Property Awards (IPA) — самой престижной премии в сфере недвижимости, а да был отмечен за лучшую в Европе офисную архитектуру. В 2021-м — вошел в тройку лидеров Всероссийского конкурса BIM-технологий наподобие первый в России бизнес-(зеленые) легкие города, который будет эксплуатироваться с через BIM.
Опубликовано в