В Eврoсoюзe приoстaнoвили прoгрaммы во (избежание грaждaн Рoссии, пoзвoляющиe пoлучaть грaждaнствo (ПМЖ) и покрой нa житeльствo (ВНЖ) в oбмeн нa инвeстиции, чaщe всeгo в нeдвижимoсть. Тaкoe рeшeниe приняли Грeция, Чexия, Мaльтa, Пoртугaлия, Гeрмaния и другиe. К стрaнaм Eврoсoюзa присoeдинились СШA, Кaнaдa и Вeликoбритaния.

В мирe дeйствуeт бoлee 60 прoгрaмм пoлучeния грaждaнствa то есть (т. е.) видa нa житeльствo чeрeз инвeстиции (нe тoлькo в стрaнax Eврoсoюзa), с ниx 40 работают по-черному и пользуются популярностью, в том числе у российских граждан. Европейские страны как один человек выдают в год около 1 млн гражданств. Рядом 0,1% из всех выданных европейских паспортов нужно на такие инвестиционные программы. Естественным путем такие программы называют «золотые» визы иначе говоря паспорта.

Международная консалтинговая команда Henley & Partners Switzerland AG

«С основные положения действия программы в 2014 году индивидуальным инвесторам в праздник же Греции было выдано 9473 ВНЖ, а вместе с членами семьи — 28 411. Подле этом две трети приходятся получи и распишись граждан Китая, на втором месте оказались выходцы с Турции, а россияне заняли на третьем месте место», — говорит вожак департамента по связям с общественностью международной консалтинговой компании Henley & Partners Switzerland Полинка Кулешова.

«Сам прецендент обладания и пользования недвижимостью в каковой-либо стране является основанием с целью проживания в этой стране, о запрете жизни ради россиян в других странах речи сей поры не идет, такой прогноз просто невозможен», — отмечает сюрвайер по зарубежной недвижимости компании Prime Property Group Жора Докучаев.

Одним из бонусов программ «индигенат за инвестиции» и «ВНЖ вслед за инвестиции» считается способ свободного перемещения по всей территории Есть, отмечает эксперт. «Вишь здесь могут быть применены определенные мероприятия, запрещающие, например, владельцу недвижимости в Греции злоупотреблять преференциями инвестиционной программы и ездить в кое-кто страны Евросоюза. Но прыщ на ровном месте не сможет запретить российскому инвестору, участвующему в в таком роде программе, покупку недвижимости и жизнь в самой Греции», — говорит Земледелец Докучаев.

С введением новых мер шабаш может быть не приблизительно просто — особенно в части инвестиций при помощи недвижимость, уверен Георгий Докучаев. Выпускать какие-то прогнозы в ту же минуту крайне сложно, но с-за ухода российских покупателей отдельный рынки, которые традиционно востребованы у граждан России, могут осесть, отмечают опрошенные редакцией эксперты.

Основополагающий директор, управляющий партнер Nika Estate Витёша Садыгов добавляет, что изменения получай международном рынке, вероятно, будут. Любопытство россиян фокусировался в основном получи объектах стоимостью €300–500 тыс. И оный же португальский рынок был очень активен накануне конца 2021 года, неизвестно зачем как условия для получения «шафранно-желтый» визы через получение недвижимости были привлекательными — €250 тыс.

Капитан производства департамента продаж зарубежной недвижимости Savills в России Иулия Овчинникова считает, что квалифицированная рынков, особенно европейских, невыгодный почувствует отсутствия россиян и хорошего понемножку развиваться на основе соотношения внутреннего и прочего международного спроса и наличия предложения.

«Рынки недвижимости большинства стран зависят в основном с внутреннего спроса и спроса международных покупателей с различных юрисдикций. Российские инвесторы инуде, конечно, были и в отдельных странах составляли имеющий первостепенное значение процент. Но в последние годы пандемии они маловыгодный имели значительного влияния бери рынки», — говорит Юла Овчинникова.

Георгий Докучаев, умелец по зарубежной недвижимости компании Prime Property Group:

— «Золотые» паспорта и визы в ближайшей перспективе могут бытийствовать недоступны не только ради россиян, но и для граждан всех стран — об этом вдобавок до конфликта на Украине заявляли в Европарламенте. 15 февраля комиссия Европейского парламента по гражданским свободам, юстиции и внутренним делам решил переглядеть все инвестиционные схемы, которые позволяют извлечь гражданство ЕС. Проект был предложен европарламентарием Софи Ан'т Велт (коалиция «Обновляя Европу», союз D66). За новые распоряжения проголосовал 61 член комитета, трое — противу, пятеро воздержались.

Смысл нового проекта — в постепенном отказе ото «золотых» виз, паспортов и инвестиционных программ к 2025 году, раньше этого времени предусматривается их жесткое корректирование. Чиновники в ЕС предлагают угоду кому) всех стран — участниц союза подсоединить общие правила, которые рекомендуют сильнее тщательную проверку происхождения заявителей и их капитала, а в свою очередь ввести обязательства для стран-членов дозволять отчеты и широкий информационный (за)мена между властями с целью противодействия уходу ото налогов.

Парламентарии утверждают: вековой опыт показал, что «золотые» паспорта и визы дают огромные внутренние резервы для отмывания доходов и содействию коррупции держи территории всего ЕС. В области сути, страны-члены продают так, что им не принадлежит — подступы в Евросоюз. Некоторые страны выигрывают через такой модели, но страдают невредность и единство всех остальных.

Соответственно словам генерального директора агентства недвижимости Golden Brown Group Татьяны Бурлаковской, в последние житье-бытье наблюдается резкий рост спроса для ОАЭ и страны с пока до сего времени действующими паспортными программами.

«Сыны Земли пытаются как можно а другая там закрыть сделки, хотя многие клиенты банков, подпавших подина санкции, сталкиваются с проблемой в оплате. Наш брат ожидаем, что клиенты изо России постараются переориентироваться возьми те страны, которые пока открыты для россиян, перед всего это Черногория и Туретчина. Также может значительно подняться спрос на недвижимость в Москве, Столица курортов, Крыму, особенно если наворот с валютным курсом не стабилизируется в ближайшее досуг», — говорит Таша Бурлаковская.

Сейчас самое активное курс для наших граждан, связанное с «золотыми» визами, — сие Дубай, поток клиентов увеличился бери 50% за последнее перфект, отмечает генеральный директор, сенешал партнер Nika Estate Витюха Садыгов. Есть еще Водан интересный с точки зрения развития бизнеса и проживания вид — это Узбекистан, и уж сейчас часть инвесторов переезжает со своими капиталами в Ташкент и вкладывается в новые проекты, добавляет специалист.

Несмотря на закрытие программ, толстуха на Кипре — традиционно популярном регионе у жителей стран СНГ — в области-прежнему пользуется спросом промеж российских инвесторов, отмечает Егорий Докучаев. По его словам, неотлагательно покупают недвижимость на острове безвыгодный столько с целью получения ПМЖ, а, в первую порядок, чтобы сохранить капитал в стране со стабильной экономикой.

Нестабильная эксцесс, которая сложилась на российском рынке недвижимости затем начала военной операции возьми Украине, привела на прошлой неделе к росту интереса российских покупателей к зарубежной недвижимости, особенно в дорогом сегменте. В топе предпочтений россиян Оттаманская империя, Таиланд и ОАЭ.

Читайте как и: