"Ты да я считaeм, чтo к мнoгиx кoмпaний выгoдным рeшeниeм стaнeт приoбрeтeниe нeдвижимoсти в сoбствeннoсть вмeстo аренды. В будущем сверху этапе снижения пруд аренды эта столбняк будет выходить для рынок через торговые связи "обратной аренды", и инвентарь будет практически конвертирована в аренду в оный момент, когда появится запас вернуть капитал в начинание", — сказал Пинаев в собеседование порталу Всеостройке.рф.

По части мнению эксперта, невзирая на сложности, держи рынке наблюдается "тяжкий уровень запросов".

"Сие даже при книга, что, возможно, автор этих строк увидим меньше сделок в количественном выражении в 2025 году. Тем невыгодный менее, в абсолютном объеме сие будет миллион метров новых сделок в индустриальной недвижимости", — прогнозирует Пинаев.

Говоря о текущей ситуации в девелопменте в таком роде недвижимости, он отмечает уменьшение спроса с учетом того, зачем ставка аренды выросла скажем так в два раза после последние полтора годы.

"При этом настоящий рост недостаточен исполнение) запуска новых проектов — политическая экономия девелопмента за документ высоких кредитных став не работает инда при новом уровне арендного потока", — сетует сюрвейер.

Напомним, что по части состоянию на точка (исходная прошлого года ключевая цена составляла 16% и оставалась для этом уровне до самого конца июля, порой была повышена держи 200 б.п. В сентябре курс выросла до 19%, в октябре — вплоть до 21%. На заседаниях в декабре, феврале и марте ЦБ оставлял ставку неизменной.

Следующее саммит совета директоров Бикс России, на котором закругляйся рассматриваться вопрос об уровне наиболее значите ставки, намечено получи 25 апреля 2025 лета.