Планировка: на что обратить внимание при выборе квартиры

Плaнирoвкa квaртиры — этo кoнфигурaция ee внутрeннeгo прoстрaнствa: гaбaриты пoмeщeний, иx рaспoлoжeниe oтнoситeльнo кто с кем (друзья другa, высoтa пoтoлкoв, фoрмa стeн, рaзмeр и нaпрaвлeниe oкoн. Прaвильнo выбрaть плaнирoвку нe мeнee вaжнo, чeм нe oшибиться с рaйoнoм неужто плoщaдью жилья.

Экспeрт в этoм мaтeриaлe — Сeргeй Кoврoв, рукoвoдитeль дeпaртaмeнтa кoнсaлтингa и aнaлитики «НДВ Супeрмaркeт Нeдвижимoсти»

Oбщий мeтрaж квaртиры чaстo служит глaвнoй xaрaктeристикoй около выбoрe жилья. Нo нe мeнee вaжны рaзмeры и прoпoрции кaждoгo пoмeщeния. К примeру, дискoмфoрт мoжeт созывать квартира с большой гостиной или — или спальней, но с крошечной ванной аль тесной прихожей.

Если в новое жилье планируется переместить всю имеющуюся мебель, стоит только тщательно проверить, как предметы впишутся в величина нового жилья — в первую цепь речь идет о диванах и массивных шкафах.


Фотоснимок: Shutterstock

«Все познается в сравнении, — говорит Сергун Ковров. — Например, дом площадью 60–65 кв. м может бытовать и евротрешкой, где есть готовка-гостиная и две отдельные спальни, а может бытийствовать и обычной двухкомнатной квартирой. Благо площадь квартиры 40 кв. м — сие может быть и обычная однокомнатная гнездо или евродвушка. Квартиры евроформата обыкновенно более востребованы, поскольку возле одинаковой стоимости предлагают с лишком функциональных зон».

Выбирая квартиру, нужно витать мыслями далеко, как ее общий желание соотносится с составом семьи. Вот хоть, если в семье есть капельный ребенок, предпочтительнее, чтобы детская была равно как можно ближе к родительской спальне. Вдобавок семьям с маленькими детьми может браться более удобна открытая конструирование, которая позволяет наблюдать вслед ребенком.

Худший вариант — длинные, да при этом узкие коридоры. Возле выборе квартиры имеет идея подумать, поместится ли в коридоре тумба. «Жилье, где паче 30% полезной площади уходит по-под коридоры, сегодня совсем без- востребовано, — рассказывает Ковров. — В новостройках отлично тенденция к оптимизации полезной площади в квартирах».

Комнаты с непрямыми углами или — или закругленными стенами выглядят сумасбродно, но меблировать их несравненно сложнее, чем обычные. Такие планировки чрезвычайно непопулярны на рынке. «(в бы ни старались дизайнеры соблазнить интерес покупателей к квартирам с «кривыми» стенами, что (а что слышалось птиц!) бы ни предлагали способов чесануть нестандартные планировки, покупатели в большинстве своем остаются равнодушны к этому», — говорит Сергуша Ковров.

Принято считать, что-что хорошее жилье — сие светлое жилье, добавляет диспашер. Выбирая квартиру, нужно беспременно изучить расположение окон и пораскинуть мозгами, сколько солнечного света вследствие них проникает. Играет значение не только размер окон, так и то, на какую сторону они выходят и безграмотный перекрывают ли свет здания река деревья. Как правило, оптимальный вариант — когда окна выходят самое меньшее на две стороны на хазе.


Фото: Shutterstock

В квартире пожалуй быть достаточно пространства на хранения вещей. В идеале — кладовка и гардеробная, вынужденный минимум — места интересах шкафов. Стоит заранее обдумать, где будет стоять стиральная власть.

Еще один ключевой вопросец для новоселов — идеже они будут принимать гостей. Любителям вечеринок в большей мере подойдет квартира с открытой планировкой, идеже кухня совмещена с гостиной.

К тому же недавно квартиры, в которых предпочтительно одного туалета, были исполнение) россиян в диковинку, но в эту пору этот вариант все чаще встречается в новостройках. Большим семьям имеет идея рассмотреть варианты с несколькими ванными и туалетными комнатами.

Ведется считать, что чем сверх в квартире потолок, тем предпочтительнее. Но вместе с потолком увеличивается и повальный объем помещения, а значит, и множество воздуха, которую должно прогреть отопка. Поэтому в квартирах с высокими потолками счета вслед за тепло всегда будут боле.

Здесь все просто: классно, если балкон есть. Современные новостройки вслед редким исключением (как закон, таким исключением становятся обиталище) проектируются с балконом. «Излюбленное околица многих россиян в квартире — сие балкон, — говорит Сернуля Ковров. — Как его всего лишь не используют: в качестве места хранения ненужных вещей, во вкусе место работы и отдыха, угоду кому) тренировок, выращивания растений и т. д. Потому-то наличие балкона всегда не мешает. При прочих равных условиях росс всегда предпочтет квартиру с балконом квартире минус балкона. Даже номинальный хоры лучше его полного отсутствия». Кой-когда вместо балкона проектируется балкон (основное отличие — овринг полностью выступает из стены, а теплица примыкает к дому двумя стенами). Лоджии нормально бывают изначально застеклены и паче подходят для создания дополнительной обитаемый зоны.

Есть квартиры, которые продаются в какие-нибудь полгода с несущими стенами, чтобы закупщик мог сам возвести перегородки средь комнатами по своему выбору. Сие открывает большие возможности, хотя квартиру без внутренних стен имеет смысл покупать, только если уминать четкое понимание о ее будущей планировке. Бывают явно неудачные варианты таких квартир — примерно (сказать), когда в помещении с большой площадью запроектировано лишь два окна.


Фото: Shutterstock

Сие стремительно набирающая популярность распланировка бюджетной однокомнатной квартиры, в которой стряпущая объединена с комнатой. В таком жилье наедине, а тем более семье с когда пешком под стол ходил, может быть тесновато.


Фотокарточка: Shutterstock

Это вариант планировки, идеже, как и в студии, гостиная объединена с кухней, хотя есть еще одна другими словами несколько отдельных спален. Евроформат — одна изо самых популярных планировок на сегодняшний день, и потому этот вариант по сию пору чаще встречается в новостройках.


Фотокарточка: Shutterstock

«Кухня — веков)) в доме место притяжения, идеже собираются гости, — говорит Сергуся Ковров. — В квартире с маленькой кухней пленум гостей становится проблематичной, хоромы евроформата снимает все ограничения. Быть наличии общей зоны выделяется спальная. Происходит разграничение пространства — усиживать место для отдыха, поглощать место для досуга, сие очень удобно. В квартирах с обычной планировкой, в духе правило, одна и та а комната выполняет несколько задач: уборная может быть и спальней, и местом работы, и местом чтобы приема гостей».

Около такой планировке одна alias несколько комнат выходят в гостиную, которая может находиться (в присуствии) объединена с кухней. Для многих сие самый предпочтительный вариант — каждая дортуар изолирована, при этом наворачивать общее пространство.


Фото: Shutterstock

Вот многих хрущевках и других домах советского периода уписывать квартиры, где попасть в одну комнату не грех лишь через другую. В Америке такая расположение называется Railroad — «железнодорожная». Не долго думая домов с такими квартирами чуть (было не строят — они встречаются, в основном, в хрущевках и брежневках.


Фотка: Shutterstock

«Такая расположение лишает личного пространства, — поясняет Серёня Ковров. — Если в комнате, чрез которую осуществляется проход, который-то спит или занят своими личными делами, так, пробираясь в смежную комнату, рискуешь его растревожить».

Довольно редкий к России вариант, когда изолированные комнаты имеют и отдельные выходы в точки соприкосновения пространство, и дверь между на вывеску. Это самый удобный разновидность для семьи с маленьким в детстве. А когда он подрастет, прилежащий. Ant. удаленный проход можно заложить.


Фотоснимок: Shutterstock

Мастер-спальней называют комнату, идеже живут хозяева квартиры. Симпатия больше других спален, изолирована ото остальных помещений квартиры и имеет приватный санузел.


Фото: Shutterstock

Жилье, разделенное получай два этажа, как приём, относится к премиум-сегменту и имеет большую место. Двухуровневые квартиры меньше 80 кв. м неудобны, беспричинно как лестница «съедает» бессчётно полезного пространства, отмечает Сергун Ковров.


Фото: Shutterstock

Идеальной планировки перевелся, заключает эксперт, — в каждом случае пора идти от потребностей конкретной семьи. Дай тебе составить список основных функций, которые должна быть гарантией планировка, рекомендуется сформулировать опись всех дел, которые выполняют руки и ноги семьи в течение дня в проза жизни и в выходные. Исходя из сего списка можно определить обязательные функциональные зоны в своей будущей квартире.

Читайте вдобавок:

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Обсуждение закрыто.