В Мoсквe зaвeршaeтся стрoитeльствo знaкoвoгo жилoгo квaртaлa нaпрoтив Крeмля — The Residences at Mandarin Oriental, Moscow. Нa тeрритoрии прoeктa ужe выпoлняeтся блaгoустрoйствo и зaкaнчивaются внутрeнниe oтдeлoчныe рaбoты. Oб aрxитeктурe и кoнцeпции квaртaлa с жильeм, oтeлeм и бутикaми автор пoдрoбнo рaсскaзывaли вeснoй этoгo гoдa. Сeгoдня пoгoвoрим o бoлee тoнкиx вeщax — стaтусe влaдeния квaртирoй, пeнтxaусoм неужто мeзoнeтoм нa Сoфийскoй нaбeрeжнoй. Вeдь жилыx кoмплeксoв с пoдoбным рaспoлoжeниeм, xaрaктeристикaми и сeрвисoм — a знaчит, и пoрoгoм вxoдa — в истoрии Рoссии eщe нe сoздaвaли.

Дoрoгaя квaртирa, рaспoлoжeннaя в цeнтрe мeгaпoлисa — пока тo Мoсквa, Лoндoн, Нью-Йoрк либо — либо Гoнкoнг, — нe всeгдa «жильe нa кaждый дeнь». Для того мнoгиx этo инвeстиция, достоверность которой нельзя поколебать, в (видах других — страсть подобно владению картиной известного художника. Некоторым важен гражданское состояние, соседство с чем-то великим. Весь это — сильная мотивация во (избежание покупки сверхдорогого жилья. Поговорим о каждой в области отдельности.

Например, инвестиции. Трусость средних цен на жилье, волатильность национальных валют никак не властны над жильем, обладающим сверхуникальными характеристиками. В исторической перспективе местопребывание на Кенсингтон-Пэлас Гарденс в Лондоне, пентхаус с видом получай Сентрал-парк на Манхэттене разве квартира на острове Балчуг поперек Кремля никогда не потеряют своей значимости. Тем неважный (=маловажный) менее рыночные ориентиры в целях сверхдорогой недвижимости, конечно, снедать. Один из них — инвестиционный отзыв Savills Prime Index: World Cities, кто ежегодно готовят в лондонском офисе компании Savills. В 2020 году аналитики назвали Москву одним изо самых привлекательных мировых мегаполисов пользу кого приобретения элитного жилья. Настоящий вывод основан на уровне спроса и динамике цен: в столице России курс элитных квартир выросла нате 5,5% в первом полугодии (на одном уровне с Сеулом это максимальный точка среди 28 мировых городов, в которых Savills проводит близкий мониторинг). Москва также названа самым прибыльным городом региона — средняя валовая прибыльность в элитном сегменте жилья в российской столице сверху июнь 2020 год составила 4,6%.

Прочий сильный мотив для владения дорогостоящий квартирой в самом центре столицы — сие уникальность и статус. Очень ежеминутно владение такой недвижимостью сравнивают с коллекционированием предметов искусства, которое отчетливо для понимания только единицам. «В Нью-Йорке [бери покупателей сверхдорогих квартир] смотрят адски серьезно. Не все могут закупить [квартиру в элитном проекте], [действует] государственное устройство рекомендаций и критериев, это мало-: неграмотный свободные продажи. У человека может неважный (=маловажный) быть часов дорогих, же адрес определяет социальный гражданское состояние человека. Особый статус — [адресочек] в треугольнике — есть легко номер дома, назвав тот или иной, можно дальше ничего приставки не- говорить», — рассказал о международном опыте реализации сверхстатусных девелоперских проектов зиждитель APD (A Project Development) Константин Акимов.

В таком случае же самое относится и к The Residences at Mandarin Oriental, Moscow для Софийской набережной, где заурядный чек в проекте составляет ото $10 млн, а уникальные видовые пентхаусы или — или исторические резиденции стоят куда дороже. Справа от квартала — представительство посла Великобритании, слева — замечательный Дом на набережной и Махина каменный мост, напротив — Московский Цитадель и Кремлевская набережная. Ничто безграмотный закроет этого вида в столетия. Жить здесь — и подчищать история. Понимая это, квартиры The Residences at Mandarin Oriental, Moscow покупают безлюдный (=малолюдный) только российские граждане. «В нашем проекте подле 15% — это иностранцы, притом не из стран СНГ. Квартиры, в частности, покупают инвесторы с восточной части Евразийского континента. (само собой) разумеется, локация и адрес в данном случае угоду кому) них стали определяющими», — уточнила шеф по продажам Capital Group Ксюша Дивеева.

Дмитрий Халин, руководствующий партнер Savills в России:

— Мотивация покупки недвижимости в таких проектах, наподобие Mandarin Oriental, в нынешних условиях обусловлена качеством проекта. В любом случае бренд накладывает обязательства получи застройщиков создать действительно первоклассный порождение, который соответствовал бы уровню сего бренда, поэтому это неординарный знак качества проектов и, сообразно, гарантия, что в течение времени такое жилье кончайте не только сохранять свою себестоимость, но и поддерживать ее, так же ювелирному украшению или золотому слитку.

В The Residences at Mandarin Oriental, Moscow, очевидно, есть и квартиры, и видовые пентхаусы с шестиметровыми потолками, каминами и террасами (об сих форматах мы рассказывали в прошлой статье). Да и то действительно уникальным предложение в квартале делает наличествование 23 мезонетов и двух исторических резиденций, которые только и остается купить. Расскажем об сих форматах подробнее.

Мезонеты — выдающийся и новый формат недвижимости про России — двухуровневые квартиры с приватным садом и двумя отдельными входными группами: с лобби первого этажа и личный со стороны частного двора. Лишь только представьте: собственный уютный сливняк, где вас никто безграмотный потревожит, атмосфера загородной жизни… в нескольких десятках метров через стен Кремля. Площадь мезонетов в проекте — ото 150 до 335 кв. м. В целях каждого лота архитекторы предусмотрели правильное зонирование приватных спален и детских комнат, гостиной и столовой, а да помещений для домашнего персонала с учетом просторной кухни и лифта для того подъема блюд. Высокие потолки уровней, впредь до 3,15 м, позволяют реализовать любые дизайнерские идеи и заронить семя исключительный интерьер собственного на родине, из окон которого открываются панорамы исторического центра.

Волнистая Гринько, директор департамента продаж Barnes Moscow:

— Редкий проект напротив Кремля, The Residences at Mandarin Oriental, Moscow, представлен невыгодный только резиденциями и пентхаусами, а и мезонетами. Это прекрасная средство для покупателей приобрести нашенский двухуровневый небольшой дом в самом сердчишко столицы: отдельный вход, площадка и даже уютный сад. Я считаю, аюшки? такой формат жилья безграмотный только очень востребован, однако и крайне актуален. Период пандемии показал жизнеспособность и прелестность жизни в частном доме, в результате что-что вырос спрос на загородные под своей смоковницей — как на покупку, круглым счетом и на аренду. Мезонеты станут отличной альтернативой исполнение) тех, кто хочет иметь комфорт проживания в своем доме и насыщенную биография столицы.

Другой интересный микроформат жилья — исторические резиденции. Capital Group в проекте The Residences at Mandarin Oriental, Moscow реконструирует пара особняка XVII века, украшающие своими фасадами Софийскую набережную. Века вспять здания были частью градский усадьбы коллежского асессора Рахманова, купцов Бухвостовых и Сулимы — совокупность менялся под влиянием тенденций времени, хотя сохранял свои объемы и стилистические конституция. В 2020 году здания резиденций станут современными резиденциями класса великолепие в самом сердце российской истории. Фотореставрация бережно открыла своды и гармоничные фасады в традиционных в (видах застройки острова Балчуг цветовых решениях, а стоящий на повестке дня девелопмент наполнил здания ударный инженерией.

Первый особняк — представительство с голубым и розовым залами. Сие настоящий образец московской промышленной архитектуры конца XIX века, составленный в стиле эклектики. Основные основы здания прекрасно сохранились и были восстановлены в историческом объеме (бирюзовый и розовый залы, терраса и фотометрический. Ant. затемняющийся фонарь, которые создают изящный. Ant. низменный дух дома). Второй особнячок — чуть меньше. В этом месте реставраторы восстановили колористическое заключение фасадов в духе XIX века. Особенные детали исторического стиля обоих резиденций — лестницы и характерные окна, а в свою очередь восстановленные кованые въездные пролив.

Ольга Широкова, директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank:

— Неподвижность в исторических зданиях всегда закругляйся оставаться эксклюзивной, трофейной и востребованной, наравне антиквариат или предметы искусства. Больше того, это всегда самый необыкновенный вид девелопмента, когда нужно, бережно сохранив возможно ли восстановив исторический облик, присутствие этом создать самую современную начинку. Особенную значимость подобная столбняк приобретает тогда, когда находится в составе или — или в непосредственной близости от нового жилого комплекса. Исторические особняки в таком случае становятся своеобразной фишкой проекта, эксклюзивом, доступным лишь только избранным покупателям и ценителям, в фолиант числе покупателям из-из-за рубежа, интересующимся самыми знаковыми объектами Москвы.

Так вернемся к теме мотивации около покупке дорогого жилья в уникальном проекте и локации. Интересах некоторых людей, уже купивших квартиру в The Residences at Mandarin Oriental, Moscow, таким мотивом стала личный состав проекта и уровень сервиса, рассказали в Capital Group.

Ключевым объектом инфраструктуры в The Residences at Mandarin Oriental, Moscow выступает пансионат от Mandarin Oriental Hotel Group — международной компании гостиничного бренда, управляющего отелями класса роскошь. Mandarin Oriental Hotel Group и будет управлять жильем в квартале, а резиденты проекта могут вкушать сервисами и помещениями комплекса с приставкой шик-блеск: кинозалом, спа с уникальными глобально известными процедурами отелей Mandarin Oriental, фитнес-центром с 25-метровым бассейном, залами чтобы торжеств и многим другим. Яко важно: для многих покупателей жилья в The Residences at Mandarin Oriental, Moscow отельный бренд Mandarin Oriental — сие зонтичная история. Состоятельные и состоявшиеся гоминидэ, как правило, имеют эксперимент проживания в отелях и брендированных резиденциях Mandarin Oriental, примерно (сказать), в Лондоне или Нью-Йорке, и понимают, что такое? качество сервиса будет воспроизведено и в Москве.

Другая составляющая успешности The Residences at Mandarin Oriental, Moscow — в архитектуре и девелопменте. Архитекторы проекта — Сергуся Скуратов и Илья Уткин — создали дим, который сразу же стал неотъемлемой в какой-то степени эклектичной городской ткани самого центра Москвы. Лобби и общие зоны The Residences at Mandarin Oriental, Moscow созданы Пьером-Ивом Рошоном, декоратором самых роскошных отельных интерьеров в соответствии с всему миру. Все три названых мэтра архитектуры и дизайна имеют своих почитателей, этими именами позволяется похвастаться, говоря об адресе своей квартиры.

Намерение The Residences at Mandarin Oriental, Moscow создавался с учетом потребностей своей аудитории и с вниманием к деталям: тогда продумано все, начиная с организации собственной территории и планировок в квартирах с высотой потолка впредь до 6 м на последнем этаже и заканчивая отдельными приватными боксами держи паркинге. Сама инфраструктура жилого квартала заключает в себя рестораны и бутики. «Свой проект располагается не непринужденно напротив Кремля, но в месте, идеже уважительно и бережно воссоздана «открыточная» бесчинство города. Сергею Скуратову и Илье Уткину посчастливилось создать форму, которая в таком историческом месте стала логичной и понятной в целях всех. Архитектурный проект неотъемлемо вписан в окружение, при этом вслед счет грамотной планировки квартала достигается абсолютная секретность и безопасность», — рассказала Ксюша Дивеева из Capital Group.

Во благовременьи, сам девелопер — Capital Group — интересах многих также является фактором подле принятии решения о покупке в The Residences at Mandarin Oriental, Moscow. Великолепная пятерка и вратарь Capital Group за десятилетия работы создала получай карте элитной недвижимости Москвы топовые адреса: башни «Столица Столиц», OKO и Capital Towers в «Сердце России-Сити», The Booк в Новом Арбате, клубный караулка «Кутузовский XII» возьми Кутузовском проспекте и многие некоторые. Все эти проекты — без времени, это даже отнюдь не вопрос моды.