1 ноября, 2021 
adminGWP 
В Рoссии рaсширили прoгрaмму льгoтнoй ипoтeки. Тeпeрь oнa кoснeтся и чaстныx дoмoв, крeдит нa приoбрeтeниe и стрoитeльствo кoтoрыx мoжнo возьми пoд 7% гoдoвыx. Бaнки ужe нaчинaют пoдключaться к гoсудaрствeннoй прoгрaммe льгoтнoгo крeдитoвaния индивидуaльнoгo жилищнoгo стрoитeльствa (ИЖС).
Интeрeс рoссиян к чaстным дoмaм рaстeт. Зa гoд числo сeмeй, мeчтaющиx o сoбствeннoм дoмe, пo дaнным oпрoсa ВЦИOМa, увeличилoсь нa 1,7 млн — с 71% дo 73%. Рoсту вoстрeбoвaннoсти индивидуaльныx дoмoв способствовали антикоронавирусные ограничения: россияне стали с лишком ценить возможность прогулок бери свежем воздухе.
Антон Финогенов, замначальника генерального директора Фонда «Жилище.РФ»:
— Ковидные ограничения и связанные c ними изменения никак не только формата работы, хотя и стиля жизни привели к тому, чего загородная недвижимость стала немилосердно популярна. Многие россияне рассматривают даже если вариант постоянного проживания из-за городом. Это связано, в первую череда, с изменением рынкам труда и тем, который у многих появилась возможность коптеть либо дистанционно, либо объединение более гибкому графику.
За данным совместного опроса «Палата.РФ» и ВЦИОМа, в России 61,7 млн семей. Сии данные отличаются от официальных. Вроде показала последняя перепись населения в 2010 году, в России 54,6 млн частных домохозяйств. С опроса «Дом.РФ» и ВЦИОМа годится, что 65% российских семей живут в домах, а 35% — в индивидуальных домах. Да в индивидуальных домах хотело бы пребывать вдвое больше семей — 73% респондентов говорили об этом.
Угоду кому) реализации такого сценария приходится формирование ликвидного и стандартизированного рынка индивидуального строительства, которое осуществлялось бы числом договорам долевого участия с привлечением средств граждан сверху счета эскроу, считают в «Четыре стены.РФ».
В опросе приняли соболезнование 5,7 тыс. респондентов в возрасте с 18 лет, участвующих в принятии важных финансовых решений в домохозяйстве. Описка выборки не более 1,4%. Опрашивание проводился летом 2021 годы. Данные по идеальному формату жилья приводятся ровно по результатам опроса, проведенного в июле 2021 годы (1,6 тыс. респондентов в возрасте ото 18 лет по всей России).
Самый требующийся формат — это мазанка площадью 80–120 кв. м с четырьмя комнатами и сильнее. Такие параметры называют тетька, кто планирует покупку иначе говоря строительство загородного дома в пятилетней перспективе. 52% респондентов хотели бы пробывать в двухэтажном доме, еще 41% готовы удовлетворяться одним этажом.
По типу фундамента будущего в родных местах у потенциальных покупателей пока налицо денег не состоит явного фаворита. Плитный (строительный), свайный и ленточный фундамент выбрало сообразно 26–27% респондентов. Другие либо не определились, либо считают неважным, что за будет фундамент. А вот рядом выборе материалов стен будущего на дому респонденты отдают предпочтение домам изо камня.
Желаемый материал стен в родных местах, % от тех, у кого упихивать потребность в индивидуальном доме в пятилетней перспективе, как мне видится два варианта ответа:
Читайте в свой черед: Типовые проекты: какие стандарты нужны исполнение) комфортного загородного жилья
Вадимка Фидаров, директор по работе с органами государственной высшие круги Ассоциации деревянного домостроения (АДД):
— Предпочтения тех, кто такой уже задумал переехать в официальный дом в ближайшие год-двушник, могут сильно отличаться, в томишко числе и относительно предпочитаемых технологий строительства. Манером), 57% респондентов в исследовании «Палата.РФ», которые хотели бы существовать в доме из кирпича, со временем изучения смет, вероятно, будут вынуждены взять другие материалы, например газобетон. Так удивительно, что результат опроса 40%, которые мечтают создать дом из деревянных конструкций, совпадает с фактической долей деревянного домостроения в общем объеме коттеджного строительства в России. Вот и все распределение предпочтений по площади домов и состав домов достаточно близко к текущим фактическим показателям.
Чуть ли не все семьи планируют покупку аль строительство индивидуального дома про постоянного проживания своей семьи возможно ли родственников. В исследовании отмечается, как будто только 1% семей планируют воспользоваться дом для сдачи в аренду иначе рассматривают его как инвестицию (с целью последующей перепродажи). В качестве жилья к сезонного проживания покупку неужели строительство дома рассматривают 3% респондентов.
Активное усовершенствование удаленного формата работы, близ котором не требуется беспрестанно ездить в офис, стало дополнительным драйвером роста потребности в индивидуальных домах. Как ни говорите для полноценной жизни и работы необходима развитая транспортная и социальная инфраструктура.
Сообразно опросу, 89% семей готовы проматывать на поездку от под своей смоковницей до работы не больше часа, но идеальное миг для 67% — получас.
К ключевым требованиям к инфраструктуре индивидуальных домов относятся наличность поблизости социальных объектов, а да магазинов и сервисов (55%), детских площадок и зон отдыха (40%), остановок общественного транспорта (38%).
Желаемые объекты обок с домом, % от тех, у кого глотать потребность в индивидуальном доме в пятилетней перспективе, выполнимо несколько вариантов ответа:
Противник Финогенов, «Дом.РФ»:
— Невзирая на рост спроса сверху индивидуальные дома, остались актуальными вопросы качества жилищного строительства, доступности кредитования ИЖС и обеспечения качественной инфраструктурой — транспортной, инженерной и социальной. Объединение всем этим направлениям «Шатёр.РФ» совместно с Минстроем ведет активную работу. Сие и проведение конкурса типовых проектов в сфере ИЖС, и инвагинация ипотеки, и проектное финансирование, и инфраструктурные боны.
По расчетам «Землянка.РФ», спрос сверху приобретение индивидуальных домов может учредить 2,3 млн единиц в пятилетней перспективе. Годичный спрос — 460 тыс. в время, примерно в 1,5 раза повыше текущего объема ввода (эдак 300 тыс.) Однако, за оценке «Дом.РФ», экий спрос можно реализовать не менее при условии массового строительства домов с указанными характеристиками.
Только в пятилетней перспективе улучшить жилищные воздух планируют 17,8 млн семей:
До текущим ставкам (от 10–11%) ипотекой в целях строительства индивидуального дома готовы использовать в своих интересах не более 88 тыс. семей (4% с спроса на строительство в домашних условиях). При снижении ставок и льготных кредитных программах нынешний спрос будет значительно превыше. Так, по расчетам «Дача.РФ», при ставке по части ипотеке под 8–9% кредитами готовы утилизовать 800 тыс. семей (160 тыс. в годочек):
Потенциальный объем ипотечного рынка бери ИЖС, по прогнозам «Жилище.РФ», может подняться в шесть раз — раньше 19% всего спроса держи строительство индивидуальных домов. Сверху условиях обязательного привлечения подрядчика к строительству у себя ипотечный кредит готовы оформить 540 тыс. семей (108 тыс. в годок) — 69% от тех, который хотел бы взять такую ипотеку в случае запуска программы перед 8–9%, отмечается в исследовании.
Обвинять Фидаров, АДД:
— Залог на ИЖС по ставке ото 6–9% в значительной мере поддержит нужда и станет одним из ключевых драйверов развития малоэтажного жилищного строительства в целом. Особенно актуальна такая гросс сейчас, когда из-из-за резкого роста цен получи строительные материалы большое число заказчиков заняли выжидательную позицию, многие клиенты среднего ценового сегмента были вынуждены одну каплю уменьшить площадь домов, опростить проекты, удешевить комплектацию. Сии факторы в экономсегменте, помимо удорожания строительных материалов, привели к росту средней площади заказов и среднего шпилька.
Читайте также: Россияне назвали характеристики идеального загородного на дому
Читайте также: Избежать проблем: на фигища подавать уведомление о начале строительства на флэту
Опубликовано в