В oктябрe Кипр прeдстaвил нoвую стрaтeгию привлeчeния нa oстрoв инoстрaнныx инвeстoрoв и высoкoклaссныx спeциaлистoв. Бизнeсмeнaм и спeциaлистaм oбeщaют ширoкиe нaлoгoвыe прeфeрeнции, a цифрoвым кoчeвникaм — вoзмoжнoсть рaбoтaть удaлeннo.

Пoлучить грaждaнствo в сooтвeтствии с нoвыми услoвиями мoжнo будeт чeрeз высшая отметка лeт прoживaния нa Кипрe, a рядом знaнии грeчeскoгo языкa — чeрeз чeтырe гoдa вмeстo нынeшниx сeми лeт. Прoгрaммa нaчнeт дeйствoвaть с 1 янвaря 2022 гoдa. Вмeстe с кoмпaниeй Prime Property Group рaсскaзывaeм o нoвoй кипрскoй прoгрaммe, кaк eю мoжнo будeт вoспoльзoвaться и кaк oнa повлияет в рынок недвижимости Кипра.

Основная проект новой концепции — приманить на остров иностранные компании и уширить деятельность имеющихся. Стратегия поможет оборотить Кипр в деловой центр европейского масштаба, считают ее авторы. Произношение будет сделан на сфере высоких технологий, инновациях, биотехнологиях, в чем дело? не исключает привлечение иностранных компаний с других сфер на город.

Высококвалифицированным гражданам третьих стран разрешения бери работу станут выдаваться в ускоренном режиме. Рабочие руки визы будут оформляться в перемещение месяца и выдаваться на число до трех лет. Сие привлечет большее количество иностранных высокооплачиваемых сотрудников, а да даст возможность более простого трудоустройства их супругов.

В надежде попасть в новую программу, содержание сотрудников должна быть неважный (=маловажный) менее €2,5 тыс. в месяцочек, диплом о высшем образовании и эксперимент работы по специальности далеко не менее двух лет, а как и контракт о работе на Кипре получи срок не менее двух планирование. Число сотрудников из третьих стран в компании отнюдь не должно превышать 70%. Сотрудники с зарплатой больше €2,5 тыс. смогут подвезти свои семьи на участок, их супруги также получат ей-же-ей на работу на Кипре.

Платформа подразумевает и привлечение сотрудников вспомогательного персонала с зарплатой не столь €2,5 тыс. в диск). Число таких работников с третьих стран не подобает превышать 30% от общего числа сотрудников вспомогательного звена.

Динамичный переход в онлайн повлиял получи и распишись увеличение количества цифровых кочевников — людей, которые путешествуют и работают с любой точки, подключаясь к Wi-Fi. Диатриба идет о программистах, копирайтерах, маркетологах, авторах онлайн-проектов и представителях других профессий, которые могут мучиться удаленно. Визы для цифровых кочевников — эффективная стажировка во многих странах, как бы в Евросоюзе, так и за его пределами. Исследователи считают, ровно к 2030 году количество цифровых кочевников точно по всей планете приблизится к 1 млрд героев.

Власти Кипра также введут Digital Nomad Visa. Цифровые номады станут обладателями разрешений для проживание на Кипре, да работать и получать зарплату они должны из-за рубежом — не слабее. Ant. более €3,5 тыс. в лунный (серп. Эта сумма увеличивается в 20%, если есть сопружник или партнер, и на 15% пользу кого каждого ребенка. Кочевники могут примчать на остров членов своей семьи, которые получат разрешения получи и распишись проживание, но без полномочия на работу. Если цифровые номады будут находиться на острове больше 183 дней в году, так они станут налоговыми резидентами Кипра (подле условии, что не являются налоговыми резидентами какой угодно другой страны).

«В таком роде стимул, очевидно, приведет к дальнейшему росту пруд аренды в деловом центре острова — Лимасоле и курортных городах с инфраструктурой чтобы постоянного проживания — Пафосе и Ларнаке. Сие послужит дальнейшему увеличению доходности ото аренды. Выигрывают рантье, инвестирующие в квартиры и в домашних условиях в Лимасоле, так как не более и не менее этот город притягивает значительная иностранных инвесторов», — прогнозирует меркантильный директор компании Prime Property Group Гошуня Докучаев. По его словам, толкучка длительной аренды в некоторых городах Кипра, в частности в Лимасоле, прагматично удвоился за последние три-цифра года. Это связано с тем, какими судьбами многие компании IT-индустрии решили начинать филиалы и даже перенести ставка-квартиры на Кипр, поясняет советчик.

Цифровые кочевники станут обладателями разрешений в проживание на Кипре, только работать и получать зарплату они должны после рубежом — не не в такой степени €3,5 тыс. в диск)

Помимо уже введенных и успешно применяемых налоговых льгот с целью инновационных и высокотехнологичных компаний и ряда других индустрий, власти вводит снижение налогов бери труд для иностранных сотрудников, получающих зарплату сверх €55 тыс. в время.

«Новые высококвалифицированные сотрудники изо третьих стран с заработной платой в размере €55 тыс. в годик будут освобождены от уплаты налогов в размере 50%», — уточнил Юрий Докучаев.

Также планируется продолжить налоговые льготы для инвестиций в инновационные предприятия и дополнить налоговый вычет по расходам получи и распишись исследования и разработки. При введении сих мер инвесторы смогут соображать на 50%-ное налоговое отстранение при вложениях в сертифицированные инновационные предприятия.

«Новая навигатор — это очень большой стимул для потенциальных покупателей. Рано ли действовала инвестиционная программа, кипрский вид на жительство показал большой спрос, потому как позволял без визы перебиваться в любой из 27 стран Евросоюза и паломничать дополнительно в более 100 стран после всему миру», — отмечает Геша Докучаев.

При этом проект получения ПМЖ через вложения в недвижимость еще действует. Сильнее того, она остается самым популярным видом получения ПМЖ — истасканно это покупка одного иль двух жилых объектов ради €300 тыс. сильная сторона НДС. «Хотя Кипр отнюдь не входит в шенгенскую зону, тем далеко не менее сотни иностранных семей любой год оформляют ПМЖ таким способом. Сие немало, учитывая небольшой размер кипрского рынка недвижимости. Числом нашим оценкам, не слабее. Ant. более 30–40% иностранцев, покупающих премиальную застылость на Кипре, являются гражданами России и стран СНГ», — говорит Гуня Докучаев.

До начала поведение новой программы для получения гражданства нуждаться было прожить на Кипре семь парение, по новым условиям — цифра года. «Это существенное спад, весомая причина для тех, кто такой рассматривал переезд на Кипр, так по каким-то причинам неважный (=маловажный) решался или сомневался. Ты да я ожидаем, что рост числа иностранных арендаторов и покупателей недвижимости составит 20%. И сие консервативный прогноз», — отмечает Геша Докучаев.

Георгий Докучаев, меркантильный директор Prime Property Group:

— У Кипра поглощать несколько весомых преимуществ угоду кому) инвестиций в недвижимость. Первое — длинненький туристический сезон, который продолжается с апреля после ноябрь. Это лучшее минувшее для сдачи недвижимости в посуточную аренду туристам. Блюдо — простота регистрации компаний. В-третьих — на острове низкие налоги: 12,5%-ный габель с прибыли юрлица, нет налогов получи вывод дивидендов в течение 17 планирование. Такая привилегия существует всего-навсего для иностранцев. И четвертое — здоровая хозяйство страны, хорошая инфраструктура, растленный уровень преступности. Сейчас растет выигрыш к Кипру как юрисдикции со стороны большого количества иностранцев — наравне граждан русскоговорящих стран, что-то около и британцев, голландцев, немцев, граждан Израиля, Бельгии и других стран.

Пока еще один плюс Кипра — сие растущая IT-индустрия: каждый годик здесь обосновываются сотни компаний и тысячи сотрудников, в основном с Германии, России, Украины, Беларуси. Чтобы них здесь созданы до сего времени условия, прежде всего в налоговом плане, так как на Кипре существует пониженная налоговая зарплата для IT-бизнесов.

На Кипре поглощать вся инфраструктура, чтобы остаться на этом месте жить — большая русскоговорящая диаспора, (вагон русских садов и школ, неодинаковые секции, места для развлечения и отдыха, дружелюбное в области отношению к иностранцам местное янакона. Поэтому все объекты инфраструктуры доступны ради русскоговорящих без каких-либо языковых иначе иных барьеров. Это отличное район для жизни и ведения бизнеса.

Самыми популярными городами на покупки недвижимости иностранцами, соответственно оценке Prime Property Group, остаются Лимасол и Подъем (практически 70% всего рынка недвижимости в денежном исчислении). Обана города — крупнейшие курорты с инфраструктурой интересах круглогодичного проживания — с детскими садами, школами, вузами, клиниками, торговыми центрами. В Лимасоле равно как есть вся необходимая инфраструктура для того деловой жизни: офисные центры, обособленный и юридический сервис, банки.

Самые высокие цены получи и распишись жилье — в популярном посредь российских покупателей Лимасоле. Вдоль данным Prime Property Group, цены получи и распишись новостройки в классах эконом и удобство начинаются от €3 тыс. (248 тыс. руб.) следовать 1 кв. м, в бизнес-классе — через €5 тыс. (412 тыс. руб.), в элитном сегменте — ото €8 тыс. (661,5 тыс. руб.). В вторичном рынке Лимасола средние цены составляют €1,6 тыс. (132 тыс. руб.) по (по грибы) «квадрат».

Посредь российских покупателей и инвесторов популярностью пользуются премиальные проекты с гостиничным сервисом. «Теперь этот сегмент показывает ажиотажный спрашивать. Например, цены в элитном проекте Marco Polo у моря выросли раньше €18–20 тыс. после 1 кв. м. В элитных комплексах с отельной инфраструктурой, которые находятся в отдалении с моря, можно купить квартиры в пара раза дешевле. Примеры таких проектов — Eden Roc и Sky Tower», — приводит упражнения Георгий Докучаев.

Цены возьми новостройки в Пафосе начинаются через €4 тыс. (329,6 тыс. руб.), в Никосии, Ларнаке и Фамагусте — через €2 тыс. (165,3 тыс. руб.) из-за «квадрат», в сих городах цена входного билета бери рынок вторичного жилья начинается через €1,2 тыс. (99,2 тыс. руб.).