Oсoбeннoсти зaкoнa

• Зaкoн o прeдeльнoй стaвкe aрeнднoй плaты дeйствуeт в   140 гoрoдax и пoсёлкax Кaтaлoнии, oxвaтывaя   80% нaсeлeния. Сии рaйoны клaссифицирoвaны кaк зoны нaпряжённoй жилищнoй ситуaции.
• Новые договора аренды маловыгодный могут превышать ценность последнего договора ради последние пять парение с учётом инфляции.
• Ради объектов недвижимости, принадлежащих арендодателям с сильнее чем пятью квартирами, арендная аванс не может превосходить установленную базовую цену, чисто может привести к дальнейшему снижению цен.

Основные результаты закона

Снижение цен для аренду

• В городах Каталонии, идеже действует закон, цены держи аренду упали держи   3,7%   с момента его введения.
• В   Барселоне   понижение составило   6,4%, какими судьбами является наиболее значительным показателем.
• Средняя ценность новых договоров аренды в Каталонии снизилась сверху   1,6%   в четвёртом   квартале 2024 годы по сравнению с аналогичным периодом 2023 годы и на   3,3%   с основные положения года.

Увеличение числа договоров аренды

• До словам министра территории и жилищного строительства Каталонии   Сильвии Панеке, ежемесячно подписывается вблизи   1 000 новых договоров аренды, который свидетельствует о положительной динамике.

Рефлекс властей

• Министр жилищного строительства Испании   Изабель Родригес   заявила, а «жилищный закон работает», подчеркнув, что такое? меры по ограничению арендной платы и созданию зон напряжённой жилищной ситуации привели к снижению цен.
• Градоначальник Барселоны Жауме Коллбони   поддержал эту точку зрения, отметив, что-нибудь закон даёт надежду семьям и молодым людям, которые хотят переходить во владение в городе. Он как и назвал прошлогоднее бугор арендной платы для   68%   «неприемлемым».

Рассмотрение закона

Сокращение предложения аренды

• Как сговорившись отчёту   Idealista, представление арендной недвижимости в Барселоне после последние пять парение сократилось на   84%, а цены выросли в   62%.
• В отчёте утверждается, что же «карательные и принудительные распоряжения против домовладельцев» привели к «резкому исчезновению» предложения аренды.

Отклик властей на критику

• Коллбони отверг информация Idealista, заявив, по какой причине такие сайты публикуют «мрачные данные», вследствие этого что «правила приставки не- работают в их пользу». Спирт подчеркнул, что реальные показатели предоставляются каталонским правительством.

Выводы

• Норма о предельной ставке арендной платы в Каталонии показал свою продуктивность в снижении цен возьми аренду, особенно в Барселоне.
• Как-никак сокращение предложения арендной недвижимости вызывает опасения, словно долгосрочные последствия закона могут вестись неоднозначными.
• Власти Каталонии и Барселоны настаивают держи том, что мероприятия направлены на реформа правил игры в жилищной политике и покрытие доступности жилья про населения.

Читайте и: Как изменилась ценность аренды жилья в Испании в феврале 2025 лета

Источник: Catalan News

Photo by Yevheniia on Unsplash
Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале
Подписаться