Цифрoвизaция стрoитeльствa, и кaк тexнoлoгии, и кaк бизнeсa, тeпeрь ужe нe прoстo спoсoб oптимизaции зaтрaт, a oбъeктивнaя нeoбxoдимoсть, кoтoрaя вo мнoгoм прoдиктoвaнa гoсудaрствeнным стимулирoвaниeм зaстрoйщикoв пeрexoдить в цифру, a тaкжe oгрaничeниями, связaнными с пaндeмиeй кoрoнaвирусa.

Тexнoлoгии BIM (Building Information Modeling), стрoитeльныe 3D-принтeры, oнлaйн-кoнструктoры плaнирoвoк, систeмы упрaвлeния стрoитeльными прoeктaми — ускoрeниe тeмпoв цифрoвизaции в oтрaсли зaтрoнулo всe этaпы жизнeннoгo циклa стрoитeльствa — oт прoeктирoвaния дo эксплуатации зданий. Во всяком случае в сравнении с мировым рынком в России ординар интеграции высоких технологий в строительную хозяйство остается достаточно низким, а обусловлено консерватизмом девелоперов, сложностями с интеграцией ИТ-систем, а опять же высокой стоимостью инвестиций.

В качестве кого и для большинства иных сфер экономики, ключевыми стимулами развития цифровизации строек являются потребности менеджмента в создании дополнительного инструмента в целях повышения доходности и эффективности. Пока что основная проблема девелоперов, работающих в привычном традиционном формате за исключением. Ant. с использования цифровых технологий, заключается в невозможности вовремя получать данные со строительного объекта. Сия ситуация приводит к тому, почему компании не могут в свой час принимать необходимые решения. В свою последовательность цифровое управление строительными проектами позволяет побольше эффективно вести учет финансов, закупок и фотофиксации для объектах, а также планировать сроки выполнения работ.

Соответственно данным агентства цифрового аудита SDI360, в данное время порядка 64% застройщиков изо топ-100 компаний по части объемам строительства жилья имеют превысокий уровень цифровизации.

Таблица: SDI360

Самый значимый причина, сдерживающий бурный рост цифровизации строительной отрасли, — непереносимость спрогнозировать результат и оценить бездейственность вложений. Так, например, систематизация «Самолет» вложила в цифровизацию компании эдак 8 млрд руб. и в ближайшее эра планирует запустить решение по мнению ежедневной оптимизации заданий угоду кому) рабочих по отделочным и инженерным работам, которое сократит сроки их выполнения в среднем для 1,5 месяца.

Если базарить об отрасли в целом, так, по оценкам вице-показ правительства России Марата Хуснуллина, цифровизация отрасли позволит понизить. Ant. увеличить себестоимость строительства на 20%.

Ввод цифровых технологий в работу крупных застройщиков влечет из-за собой необходимость цифровизации подрядных организаций изо сегмента малого и среднего бизнеса, обслуживающих крупных застройщиков. Быть этом с инициативой технологической «прокачки» сотрудничества с подрядчиками, на правах правило, выступают сами девелоперы. Что-то около, например, ГК «Серрак» разработала конструктор цен, проектный для формирования протокола договорной цены и письменность производства работ к договору подряда строительно-монтажных работ. Буква информационная система позволяет организовывать, согласовывать и анализировать сметные прикидки по проектированию, строительству, благоустройству объектов.

Методика информационного моделирования (BIM) позволяет продуктивно управлять любыми строительными объектами. Душа в душу постановлению правительства, BIM также включают общие и специальные журналы, в которых полагается учет выполнения работ, согласие на строительство, заключение о соответствии и многие некоторые люди документы, которые ранее хранились в бумажном виде.

Лица необщее выраженье BIM заключается в том, что в этапе внедрения и проектирования застройщик тратит сильнее средств, окупая их получи и распишись этапе составления смет, строительства и эксплуатации, а после успешной интеграции BIM покупная цена проектирования падает за итог сокращения сроков, а также автоматизации рутинных процессов. Сеяние BIM-технологий, по оценкам экспертов, позволяет понизить. Ant. увеличить сроки инвестиционной фазы проекта получай 40%, а срок самого строительства — получи 15–30%.

Особая своевременность BIM-технологий возникла в период пандемии, беспричинно как они позволяют разным участникам процесса шоферить параллельную удаленную работу. В области оценкам экспертов, летом 2021 лета доля строительных компаний, использующих BIM, составила с 10% до 35%, в так время как в 2020 году, вдоль данным Минстроя России, таковой показатель составлял 5–7%.

Читайте равно как: Оператор дрона и мастер BIM: какие специальности появились получи и распишись стройках

Весной этого возраст вышло постановление кабмина, соответственно которому с 1 января 2022 годы применение «информационных технологий» способен обязательным условием для строительства всех объектов, финансируемых изо бюджета страны. Данная межа станет дополнительным драйвером развития цифровизации строительства в России, словно позволит повысить прозрачность отрасли.

В России каждый год начинается возведение порядка 11 тыс. строительных объектов с государственным финансированием. Ровно по данным цифровой академии «Хата.РФ», к 2022 году потребуется 50 тыс. BIM-специалистов. В стране еще ведется активный процесс переобучения, да в сжатые сроки переобучить такое цифра специалистов представляется крайне сложной задачей.

В рецензия на локдаун весной 2020 возраст застройщики стали внедрять технологии удаленных продаж: сервисы по части бронированию квартир, ипотечных кредитов и аж онлайн-продажи жилой недвижимости. В апреле прошедшего лета Центробанк на период карантина разрешил брать под стражу ипотечные сделки без необходимости физического визита в банчишко.

Кризис, вызванный пандемией, выявил тетечка направления цифровизации, которые что же делать развивать в первую очередь: слияние ИТ-систем для эффективного обмена данными и максимальной автоматизации производство-процессов, передача функции контроля умным алгоритмам, пенсия сквозного учета, налаживание систем, позволяющих выстраивать и сообразовывать взаимоотношения с клиентами и поставщиками товаров и услуг.

Выстроенная биогеоценоз в продажах позволяет девелоперам куда как сократить издержки на проведении сделок. В такой степени, актуальным становится создание личного кабинета покупателя, в котором спирт может забронировать квартиру, собрать и получить одобрение ипотечного кредита и проторить сделку онлайн.

Большое диссеминация получают 3D-туры, которые позволяют в виртуальном режиме счесть состояние квартиры, лестничной площадки и дворовой территории. Появляются решения, превращающие планировку квартиры в 3D-стандарт. При этом алгоритм распознает отдельные комнаты и может формовать соответствующий ремонт и меблировку.

Предварительную юридическую оценку квартиры поуже сейчас можно сделать кроме обращения к юристу, за Водан день. Также на рынке существуют сервисы, которые позволяют расследовать «чистоту» недвижимости и ее собственников вследствие открытые данные из Росреестра, базы МВД, ФНС и т. д.

Читайте опять же:

Сегодня ИТ-ландшафт строительных компаний, ни дать ни взять правило, фрагментирован — в нем отсутствуют системы взаимосвязей, необходимые в целях реализации сквозных бизнес-процессов, обеспечения прослеживаемости и достоверности данных.

С прочий стороны, экосистема может рассматриваться т. е. комплекс дополнительных сервисов угоду кому) потребителей. Значительный объем средств девелоперы тратят получай привлечение покупателей, однако после всего сделки база клиентов без- используется. В таком виде биогеоценоз может развиваться как баян монетизации имеющейся базы, связанной с эксплуатацией недвижимости, а в свою очередь через предоставление дополнительных услуг, возьмем, ремонту или уборке квартир.

Маркетплейсы недвижимости, которые позволяют отнюдь не только купить или заарендовать квартиру, но и получить массу дополнительных услуг, представляются особенно близкими к тому, чтобы характер полноценными экосистемами. Конкуренция возьми этом рынке усиливается, отдельные люди компании пытаются объединиться: только что ФАС России отказала онлайн-агрегатору Avito в покупке маркетплейса ЦИАН, просто так как эта сделка могла заронить зер к созданию доминирующего положения и ограничению конкуренции для рынке.

Вслед за цифровизацией крупных застройщиков потянутся небольшой и средний бизнес, которые являются подрядчиками и непременно придут к оцифровке процессов. ИТ достаточно не только конкурентным преимуществом, же и необходимостью. На наш мнение, доля проникновения ИТ в раздел повысится в 3 раза на горизонте 3-5 планирование, что приведет к сокращению сроков строительства нате 30% и снижению себестоимости возведения объектов держи 20%. Кроме того, автоинтрузия цифровых решений повысит обороты и прозрачность сделок купли-продажи недвижимости раньше состояния решения в один выкрик.

Читайте также: Девелопмент нового уровня: что будет выглядеть экосистема застройщика