Суммaрнaя стoимoсть дeсяти сaмыx дoрoгиx квaртир и aпaртaмeнтoв (суммaрнaя плoщaдь — 8996 тыс. кв. м) нa пeрвичнoм рынкe Мoсквы прeвысилa 23 млрд руб., пoдсчитaли ради «РБК-Нeдвижимoсти» aнaлитики кoнсaлтингoвoй кoмпaнии Knight Frank. Рядом этoм срeднeвзвeшeннaя цeнa 1 кв. м в элитнoм сeгмeнтe лoтoв дaннoгo рeйтингa прaктичeски дoстиглa oтмeтки в 2,58 млн руб.
Пeрвoe мeстo в рeйтингe сaмыx дoрoгиx квaртир и aпaртaмeнтoв нa первичном рынке Москвы занимают дом в Fairmont & Vesper Residences. Их эспланада — 1051 кв. м, курс — 3,15 млрд руб.
Для втором месте оказались комната в ЖК «Царев хиранива». Лот площадью 1689 кв. м продается ради 2,95 млрд руб. Пирожное место — у квартиры в ЖК «Малая Бронная, 15». Ф площадью 721 кв. м продается вслед за 2,7 млрд руб.
В-четвертых место занимает квартира в ЖК Lion Gate.Ralph Lauren Residences площадью 800 кв. м и стоимостью 2,67 млрд руб. Замыкают первую пятерку дом в башне Федерация «Дело тонкое». Площадь лота — 2180 кв. м, а вес — 2,6 млрд руб.
Подзаголовок | Округ | Стоимость лота, млрд руб. | Стогн лота, кв. м | Цена 1 кв. м, млн руб. | Молодчик лота |
---|---|---|---|---|---|
Fairmont & Vesper Residences | ЦАО | 3,15 | 1 051 | 3 | обиталище |
«Царев сад» | ЦАО | 2,95 | 1 689 | 1,7 | жилище |
«Малая Бронная, 15» | ЦАО | 2,7 | 721 | 3,7 | флэт |
Lion Gate.Ralph Lauren Residences | ЦАО | 2,66 | 800 | 3,3 | помещение |
Федерация «Восток» | ЦАО | 2,6 | 2 180 | 1,2 | жилище |
«Лаврушинский» | ЦАО | 2,25 | 654 | 3,4 | квартира |
Allegoria Mosca | ЦАО | 2,07 | 720 | 2,8 | дом |
«Русские сезоны» | ЦАО | 2 | 314 | 6,3 | фатера |
«Лаврушинский» | ЦАО | 1,4 | 353 | 4,04 | квартира |
Lion Gate.Ralph Lauren Residences | ЦАО | 1,4 | 514 | 2,7 | угол |
Данные: Knight Frank
В агентстве элитной недвижимости Savills «РБК-Недвижимости» подтвердили, какими судьбами стоимость лотов, входящих в топ-5 самых дорогостоящих держи рынке элитной недвижимости, начинается ото 2 млрд руб., а тех, которые входят в топ-20, — с 1 млрд руб.
По словам управляющего партнера Savills в России Дмитрия Халина, нате рынке элитной недвижимости как и распространены так называемые закрытые продажи.
«Значимость таких лотов раскрывается всего только тем клиентам, которые в действительности планируют произвести дорогостоящую покупку. К таким лотам не грех отнести эксклюзивные предложения в самых премиальных проектах», — говорит Димуся Халин.
Региональный директор департамента городской житель недвижимости Knight Frank Андрон Соловьев добавляет, что, в зависимости с объекта, жилье в данном ценовом диапазоне обладает различными уникальными параметрами: расположением в знаковых локациях столицы, видовыми характеристиками, отделкой с знаменитых брендов, индивидуальными лифтами либо даже отдельными квартирами пользу кого персонала.
«В будущем такое жилье не более продолжит подниматься в цене, потому что повторить настолько редкие объекты позарез сложно. Данный рейтинг демонстрирует, чисто девелоперы продолжают верить в реальный спрос, предлагая эксклюзивную недвижимое имущество для самой взыскательной категории покупателей», — резюмирует Андрон Соловьев.
В первом полугодии в Москве в двойном размере вырос спрос на аренду элитного жилья. Боле всего сделок в сегменте высокобюджетной аренды на днях приходится на переезды. Самый прославленный район — Тверская и окрестности Кремля.
Читайте да:
Эксперты сообщили об удвоении продаж элитного жилья в Москве
Ото ₽2 млн за метр и больше: как выглядит самое дорогое жилье Москвы