Рoст цeн нa нoвoстрoйки в 2022 гoду сoстaвит нe мeнee 10%. Дрaйвeрaми рoстa стaнут дoрoжaющиe стрoймaтeриaлы и спрoс сo стoрoны населения. Такого склада прогноз содержится в исследовании рейтингового агентства «Национальные кредитные рейтинги» ((у)потреблять в редакции).

По данным НКР, судьбина строительных материалов в рыночной стоимости 1 кв. м составляет в круглых цифрах 35%. Это самый большой важности момент в ценообразовании. На втором месте до вкладу в цены на новостройки — марджин девелопера (около 20%). Большой вклад в ценообразование вносит покрытие труда персонала (14%).

За бадняк (октябрь 2020 года к октябрю 2021-го) стройматериалы, используемые возле возведении многоквартирных домов, в среднем подорожали около на треть, подсчитали в НКР. Резче всего выросли цены в кирпич (+63%), арматуру (+52%), электрику (+38%), окна Поливинилхлоридный (+40%) и бетон (+14%). Сие увеличило стоимость квадратного метра жилья держи 11%.

В 2022 году аналитики ожидают замедления темпов роста цен сверху стройматериалы: по прогнозам НКР, цены держи основные материалы в совокупности повысятся возьми 15%. Ожидается, что с хвостиком всего в 2022 году подорожают каркас, кабели и электрика (+20%); теплоизоляция, кровельные материалы и окна Поливинилхлоридный (+15%). Это может понизить стоимость 1 кв. м жилья в среднем получай 5%.

«Общее повышение цен получи новостройки составит не слабее. Ant. более 10%, так как получи и распишись себестоимость строительства новостроек в свой черед будут влиять растущая стоимостное выражение строительно-монтажных работ, подорожание земельных участков и относительно высоковольтный спрос со стороны населения», — отмечается в исследовании. В 2021 году цены возьми первичную недвижимость в стране, вдоль оценке НКР, выросли эскизно на четверть.

Согласно прогнозам экспертов, опрошенных «РБК-Недвижимостью», совершенствование цен на новостройки в 2022 году мало-: неграмотный будет таким сильным, наподобие в 2019 и 2020 годах. Эксперты ожидают увеличения стоимости жилья в пределах 10–15%. Ради сравнения, по предварительным оценкам ЦИАН, в среднем новостройки в России в 2021 году подорожали получи и распишись 29–38%. Присутствие этом они не исключают небольшого снижения цен в некоторых регионах.

Читайте вот и все: Названы города, обогнавшие Москву по части росту цен на жилье в 2021 году