Вo втoрoм квaртaлe 2021 гoдa дoля вaкaнтныx кoммeрчeскиx пoмeщeний стрит-рeтeйлa нa Нoвoм Aрбaтe сoстaвилa 12,7% — этo нa 4,5 п.п. мeньшe, нежели в декабре 2020 года, говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» обзоре рынка аналитиков JLL.

Сия цифра — минимальная с основания 2018 года. Уровень ротации арендаторов коммерческих помещений (знак отражает закрытие старых точек и учреждение новых) на Новом Арбате составляет 9%. Часть вакантных помещений на Старом Арбате остается высокой — 19,2%, аюшки? на 0,4 п.п. выше показателя декабря 2020-го. Замена в локации составляет 14,9%.

В JLL объясняют сие выраженным туристическим профилем трафика бери Старом Арбате в сочетании с неопределенностью восстановления турпотока. «Арендаторы предпочитают перебазироваться на более стабильные и нейтральные с точки зрения профиля улицы, а некоторые люди, воспользовавшись снизившимися за минувшее пандемии ставками, занимают качественные помещения получай выгодных условиях, основываясь получи будущих перспективах», — поясняется в обзоре. Вкупе с тем, отмечают в JLL, во втором квартале для Старом Арбате было фиксировано несколько интересных открытий: сие, например, первый в России бутик итальянского бренда Shikkosa и новичок проект Ginza Project Caspian.

Кинетика доли вакантных площадей возьми Новом и Старом Арбате

(Карточка: JLL)

Спрос на помещения сверху Новом Арбате поддержали скорректировавшиеся в 2020-м ставки аренды и опорожнение ряда привлекательных помещений. «90% открытий в данной улице приходится для рестораны и кафе. Среди новых заведений, пополнивших соглашение арендаторов Нового Арбата, дозволено выделить «Мумий Тролль Music Bar», закрывшийся година назад на Тверской, кофейню Starbucks, пельменная-кондитерскую The Pancho Factory, кафетерий Sultan Pizza & Burgers», — говорится в обзоре.

Средние запрашиваемые ставки аренды для Новом и Старом Арбате объединение итогам первого полугодия 2021 годы остались стабильными, показатели составляют надлежаще 85 тыс. и 75 тыс. руб. ради 1 кв. м в год.

Недавно в JLL проанализировали потребность на помещения стрит-ретейла нате основной торговой магистрали Санкт-Петербурга — Невском проспекте (обозрение есть в редакции). Уровень вакантных площадей тут. Ant. там снизился с конца 2020 лета на 4,7 п.п., до 10,2%.

Читайте в свой черед: