В 14 рoссийскиx гoрoдax с aпрeля 2020 гoдa пo aпрeль 2021-гo цeны нa жильe вырoсли сильнee, чeм в стoлицe, гoвoрится в прeдoстaвлeнныx «РБК-Нeдвижимoсти» мaтeриaлax «индeксa мигрaции», пoдгoтoвлeннoгo aнaлитикaми группы компаний SRG.

Числовой показатель сравнивает среднюю стоимость 1 кв. м жилья в 50 российских городах с максимальным предложением жилья в продаже и оценивает, вроде изменилась ценовая разница городов с Москвой после год. «Положительная кинетика указывает на то, точно недвижимость в регионе дорожала протяжнее, чем в столице. Это следовательно, что продать квартиру, затем) чтоб(ы) переехать в Москву, стало сложнее, — поясняется в материалах SRG. — Отрицательная кинетика означает, что в этих городах столбняк росла в цене быстрее, нежели в Москве. Если продать квартиру в столице с расчетом бери покупку жилья в данных регионах, ведь теперь можно купить поменьше недвижимости, чем год обратно».

Средняя стоимость «квадрата» в столице составила к апрелю 2021 лета 251,5 тыс. руб. Больше всего по росту цен бери жилье за год Москву обогнала подмосковная Балашиха, идеже показатель достиг 121,2 тыс. руб. Продав неестественный 1 кв. м в Москве, в апреле 2021 годы можно было приобрести 2,07 кв. м в Балашихе — и сие на 8,38% меньше, нежели в апреле 2020-го.

Т. е. считали

Индекс формируется возьми основе очищенных данных в соответствии с предложениям и цене «квадрата» получи крупных площадках страны и в региональных базах недвижимости (всего ((и) делов анализируется более 100 источников). С выборки специальным алгоритмом исключаются объекты с сомнительными и незаполненными характеристиками. Медианный манера расчета исключает резкие отклонения цены, возникающие изо-за ошибок при заполнении фигура. SRG с 2012 года анализирует талантливость о жилье на основе Big Data.

Во-вторых место по темпам обгона столичного роста цен сверху жилье занял Калининград, идеже по цене 1 кв. м столичного жилья позволяется купить 3,49 кв. м. Сие на 6,54% меньше, нежели в апреле 2020 года. На третьем месте место — у Санкт-Петербурга, идеже местный «квадрат» подешевле московского в 1,68 раза. Ценовый разрыв за год сократился получай 5,67%. В пятерку также вошли Пенза (4,34%) и Столица курортов (4,05%). Всего из 50 включенных в у городов Москву по росту цен возьми жилье обогнали 14.

Данные: SRG

Посильнее всего отстает от столицы сообразно росту цен на жилье Вятка — продав один символичный «квадрат» недвижимости в столице, в городе позволяется купить 5,54 кв. м, сие на 10,67% больше, нежели год назад. В первую пятерку в области этому показателю также вошли Ставрополь (9,83%), Магнитогорск (9,34%), Самара и Астрахань (пара города — по 9,21%).

Лидером промеж российских городов по темпам роста цен получи и распишись вторичное жилье, по оценке компании, в апреле стала Пенза. Посторонний «квадрат» ради месяц вырос в цене бери 6,43%. Стоимость 1 кв. м вторички в Москве вслед за тот же период выросла сверху 2,08%.

Читайте также: