К кoнцу пeрвoгo квaртaлa 2023 гoдa рaзницa в цeнax нa квaртиры мeжду пeрвичным и втoричным рынком жилья увеличилась давно 40%, говорится в опубликованном в мае Центробанком «Обзоре финансовой стабильности» .

Си на рынке сказалось процесс льготной ипотеки после минимальным ставкам с дополнительным субсидированием через застройщиков. Разрыв в среде ценами, действующими получи первичном и вторичном рынке, отличается в зависимости с региона. 

В существующей разнице в ценах, до которым покупатели приобретают квартиры бери первичном рынке, и тех, зачем действуют на рынке вторичного жилья, в ЦБ видят возможность для рынка. В противном случае заемщик не справится с выплатой ипотеки в ближайшие сколько-нибудь лет и захочет распродать квартиру, он может приставки не- выручить достаточного количества средств интересах погашения кредита. Все ж таки продавать квартиру ему придется ранее на рынке вторичного жилья, идеже действуют совсем прочие цены.

Поэтому с начатки этого года ЦБ принимает распоряжения, сдерживающие выдачи ипотеки с околонулевой процентной ставкой. В результате оный разрыв в ценах начал сужаться. После того наравне квартиры с завышенными ценами, продававшиеся ровно по околонулевой ипотеке, ушли изо статистики, банки зафиксировали убывание стоимости квартир в новостройках. В области данным «ВТБ», к маю оно составило 6%.

Разницей в цене посерединке двумя рынками объясняется зафиксированное Центробанком перистальтика спроса на ипотеку получай первичном рынке жилья. Около гораздо более низких ставках, действующих получай первичном рынке, в последнее шанс покупатели намного чаще берут ипотеку получи и распишись покупку квартир сверху вторичном рынке.