Цeны нa нoвoстрoйки в Мoсквe пo итoгaм июля 2022 гoдa впeрвыe зa три гoдa (с мaя 2019-гo) пoкaзaли нeбoльшoe снижeниe. И в Мoсквe, и в oблaсти oнo сoстaвилo oкoлo 1%. Тaкиe дaнныe сoдeржaтся в отчете аналитиков ЦИАН, некоторый посвящен итогам июля для первичном рынке Москвы.

Последние три месяца для столичном рынке новостроек наблюдается ценовая спад. «В июле цены, в первый раз с мая 2019 лета, показали небольшое планирование и в Москве, и в Московской области. Преимущественно заметное снижение в Москве в старых границах — 1%, в Новой Москве и области — согласно 0,7%», — отметили в ЦИАН.

В итоге средняя курс 1 кв. м в новостройках Москвы в конце июля 2022 годы составила 321,2 тыс. руб., в Московской области — 165,3 тыс. руб.

Кинетика стоимость 1 кв. м в новостройках Москвы.

(Фотомордочка: «Циан.Аналитика»)

Кинетика стоимость 1 кв. м в новостройках Московской области.

(Фотомордочка: «Циан.Аналитика»)

Данную динамику эксперты ЦИАН объясняют «осторожностью застройщиков в части индексации цен с-за слабых продаж в апреле и мае». Даже если несмотря на разращен числа сделок, многие застройщики отказались с ежемесячного повышения цен, ходят слухи эксперты. По данным ЦИАН, в июле сверху первичном рынке Московского региона было заключено 10,1 тыс. сделок. Сие на 13% побольше, чем в июне нынешнего лета, но все а на 20% менее, чем в июле прошлого. Наибольший прирост спроса вслед за месяц демонстрирует Новая Первопрестольная — плюс 16% ради месяц.

Еще одна происхождение снижения цен — в последние неуд месяца на торжок выходит больше новинок, нежели весной, средние цены в них равно как ниже, чем вплоть до начала кризиса, указали аналитики.

Единовременно с июльским снижением цен нате московские новостройки эксперты ЦИАН зафиксировали сложение до рекордного уровня доли сделок с ипотекой. Объединение их данным, изумительный второй месяц смерть доля сделок с ипотекой составила 81% всех сделок сверху первичном рынке Московского региона.

«Сие максимальный показатель ради все время наблюдений. Такая кинетика вместе с ростом числа сделок отражает (легко низких ставок после ипотеке для рынка недвижимости», — пояснили в ЦИАН. «Мера льготной программы почти 7% годовых и до сей поры большее распространение специальных программ ото застройщиков с еще побольше низкими ставками оживляют торжок после весеннего падения», — добавили далее.

Наибольший прирост доли сделок с ипотекой в Москве в старых границах +3 п.п. после месяц — прежде 78%, в Московской области прирост на 2 п. п. — вплоть до 86%, в Новой Москве рейтинг не изменился и составил 81%.

Аналитики Dataflat доселе зафиксировали рост спроса получи новостройки Москвы и области. Числом их данным, в июле 2022 лета на рынке новостроек Москвы и Подмосковья было фиксировано 10 тыс. сделок. Сие на 13% боле показателя июня сего года (8,9 тыс.). Взаимовыручка девелоперов выросла получи 12%, до 127,3 млрд руб.

Будьте в курсе важных новостей — следите из-за телеграм-каналом «РБК Недвижимое имущество»