В фeврaлe 2022 гoдa срeдняя стoимoсть 1 кв. м жилья в Мoсквe сoстaвилa $3,3 тыс., чтo сooтвeтствуeт цeнaм aпрeля 2006 гoдa. Тaкиe дaнныe содержатся в отчете аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» (IRN.RU).

Торговые связи с жильем в Москве по-прежнему заключаются в рублях, сие требование российского законодательства. Между тем рубль имеет свойство убавляться в силу различных причин. После мнению руководителя IRN.RU Олега Репченко, цены в валюте показывают побольше реалистичную стоимость жилья. Коль скоро цена выросла в два раза и рублевка ослаб вдвое, то из этого следует, что ценность недвижимости отнюдь не увеличилась — она подорожала фиктивно, а не реально, поясняет зубр.

Индекс стоимости жилья в Москве в разных валютах

(Фотокарточка: ИРН.РУ)

График показывает, сколько в действительности столичная недвижимости дорожала задолго. Ant. с 2008 года, а после кризиса откатилась вспять. «С тех пор, вопреки на то что каф в рублях продолжает расти (вот-вот она выше максимума 2014 лета или 2008 года), сие происходит во многом с-за ослабления российской валюты», — пояснил Олежик Репченко.

В любой более твердой валюте, прости-прощай то евро или юань, следовательно, что цены на застылость в Москве находятся на уровне нулевых годов: последние 10–15 планирование цена столичного жилья невыгодный растет, а стагнирует, объяснил Репченко. Как-никак, по его словам, окаменелость в столице все еще остается хорошим активом ради защиты от ослабления рубля, так не является инвестиционным активом, каковой дает стабильный прирост стоимости.

В феврале 2022 лета средняя стоимость «квадрата» в массовых новостройках Москвы увеличилась сверху 5% и достигла 281 тыс. руб. Сие самый резкий ценовой изменение за месяц с 2014 лета.

Читайте также: