Примeрнo 60% прoдaвцoв втoричнoй зaгoрoднoй нeдвижимoсти (дoмa, кoттeджи, учaстки) зaвышaют цeны нa свoи oбъeкты нa 20–25%. Годок назад таких продавцов было в пара раза меньше — 30%. Об этом «РБК-Недвижимости» рассказали в риелторской компании «Инком-Застылость».

«Количество продавцов вторичной загородной недвижимости, которые завышают цены, вслед год увеличилось в два раза. Немедленно примерно 60% продавцов завышают цены возьми 20–25%, годик назад их было 30%. Согласно правилам оцененные объекты продаются в среднем по (по грибы) три-четыре месяца. Коли стоимость лота неоправданно высока, потребуется година для ее снижения», — рассказал руководитель департамента загородной недвижимости «Инком-Недвижимости» Оля Новосад.

По его словам, сам по себе рост предложения с необоснованно завышенными ценами для загородной вторичке связан с подорожанием объектов держи первичном рынке. «Из-за год сильно выросли цены получи первичку, серьезно подорожали строительные материалы. Продавцы вторички таким образом пытаются преподавать цены на свои объекты вослед за новым строительством и завышают значимость объектов», — добавил некто.

По оценкам «Инкома», на днях средняя стоимость (в зависимости с направления) наиболее ликвидных коттеджей, расположенных по 30–40 км через МКАД, составляет 20–25 млн руб., дач — 6,9 млн руб., участков лишенный чего подряда на том но расстоянии — от 3 млн после 4 млн руб. Наиболее популярными лотами получи вторичной загородке являются участки без участия подряда и дачи — их приобретает приблизительно 55% покупателей. На втором месте — коттеджи, получи них приходится 35% продаж. Реже чем) приобретают таунхаусы — их покупает всего лишь каждый десятый покупатель.

В прошлом году в рынке строительства загородных домов наблюдалось ценовое сбор. Строительство домов за година подорожало на 30–60%, а самочки стройматериалы — вдвое. Душа в душу прогнозам экспертов, опрошенных «РБК-Недвижимостью», в 2022 году подъем цен на стройматериалы и самочки загородные дома сохранится, хотя будет в пределах 10–15% близ отсутствии внешних или внутренних шоков.

Читайте вот и все