В янвaрe 2022 гoдa aктивнoсть прoдaвцoв втoричнoгo жилья в стoличнoм рeгиoнe (Мoсквa бeз учeтa ТиНAO и ЗeлAO и Мoскoвскaя oблaсть) былa нa 42% нижe, нежели в декабре 2021-го, нелишне из предоставленных «РБК-Недвижимости» расчетов аналитиков сервиса подбора недвижимости Arina.

В ноябре, точно по данным компании, на основных онлайн-площадках по мнению продаже жилья ежедневно размещалось в среднем 6,7 тыс. объявлений о продаже вторичных квартир, в декабре — 6,8 тыс., а в январе — 3,8 тыс.

Середи столичных административных округов тираж предложений вторичного жилья для продажу в базах данных в январе заметнее не (более упало в Южном АО — нате 52%, до 6,6 тыс. в среднем ради месяц. Второе место соответственно отрицательной динамике за месяцок у ЮВАО — на 40%, перед 5,3 тыс., третье занимает ЗАО со снижением возьми 39%, до 4,7 тыс. Однозначный округ, в котором был зафиксирован совершенствование числа предложений, — СЗАО. Индекс там вырос на 3%, по 3 тыс.

Как считали

Набор Arina с 2020 года собирает и анализирует с через искусственного интеллекта объявления о продаже жилья получи и распишись основных онлайн-площадках. ИИ учитывает исключительно уникальные объявления, при этом уникальным слышно и объявление, в котором меняется ставка. В среднем, отмечают в компании, бюллетень о продаже одной квартиры переопубликуется (создается ещё либо в нем меняется валюта) в базах раз в три — пяток дней. Статистика не учитывает размещения в выходные и праздничные жизнь и объявления с незаполненными ключевыми характеристиками. Совершенно средние показатели рассчитываются наподобие медианные значения.

В остальных округах зафиксирована следующая кинетика:

«Мы связываем данное убыль со вспышкой заболеваемости коронавирусом. Высоконький спрос при снижении предложения автор фиксировали еще в конце прошлого возраст, сейчас ситуация усугубилась, так мы ждем выравнивания рынка за спада этой волны коронавируса», — говорит учредитель компании Arina Дмитрий Дьяконов.

Натиск по размещению объявлений о продаже вторичного жилья в Москве и области, декабрь 2021 годы (оранжевые столбцы) к январю 2022 лета (синие столбцы)

(Фото: Arina)

Как-то аналитики компании Realiste с применением ИИ выявили районы Москвы с максимальным дефицитом предложения квартир. Первую тройку столичных локаций, идеже предложение первичного и вторичного жилья пуще всего отстает от спроса, составили районы Таганский, Братеево и Выхино-Жулебино.

Читайте в свой черед: