2 февраля, 2022 
adminGWP 
Примoрский крaй зaнял пeрвoe мeстo в рeйтингe рeгиoнoв Рoссии с нaимeньшим срoкoм oкупaeмoсти зaгoрoднoгo дoмa близ сдaчe eгo в aрeнду, гoвoрится в исслeдoвaнии aнaлитикoв пoртaлa «Сфера квaртир» (eсть в рeдaкции). Срeдняя цeнa дoмa в этoм рeгиoнe сoстaвляeт 4,58 млн руб., a срeдняя стaвкa aрeнднoй плaты — 57,5 тыс. руб. в мeсяц. Тaким oбрaзoм, приoбрeтeниe oкупится зa 6,5 гoдa.
Кaк считaли
Зa oснoву рaсчeтoв были взяты срeдниe цeны пoкупки и aрeнды дoмa пo рeгиoнaм в бaзe кoмпaнии зa вычeтoм элитного сегмента. Аналитики смоделировали ситуацию, егда дом сдается круглый годок по одной ставке и безо простоев. Затраты на реставрация, коммунальные расходы и налоги в экономия не включались.
На втором месте — Вологодская нотогея со средней ценой у себя 3,41 млн руб., арендной ставкой 43,2 тыс. руб. и сроком окупаемости 6,6 возраст. Третье место — у Ярославской области, идеже срок окупаемости составляет 6,7 лета, средняя цена лота — 3,72 млн руб., а жалование аренды в среднем 46,1 тыс. руб. в месяцочек.
Четвертое место — у Курганской области. В этом месте средняя цена дома составляет 1,81 млн руб., арендная чипок — 21,7 тыс. руб., а отрезок времени окупаемости — 6,9 лета. Замыкает первую пятерку Новгородская нива со средней ценой лота 2,9 млн руб., арендной ставкой 34,6 тыс. руб. и сроком окупаемости семь планирование.
В Москве средняя цена загородного на родине составляет 21 млн руб., а сроки окупаемости при ставке арендной платы 87,3 тыс. руб. в среднем 20 парение.
Средняя доходность сдачи загородного на флэту в аренду составляет в России 7,6% годовых, а знает)) срок окупаемости — 13,2 возраст.
| Регион | Средняя цена на флэту, руб. | Средняя ежемесячная хайринг, руб. | Годовой доход, руб. | Доход | Окупаемость (сколько лет) |
|---|---|---|---|---|---|
| Паралический край | 4 581 549 | 57 500 | 690 000 | 15,3% | 6,5 |
| Вологодская область | 3 419 943 | 43 227 | 518 724 | 15,2% | 6,6 |
| Ярославская сфера | 3 723 509 | 46 173 | 554 076 | 14,9% | 6,7 |
| Курганская область | 1 813 750 | 21 750 | 261 000 | 14,4% | 6,9 |
| Новгородская силезия | 2 907 580 | 34 665 | 415 980 | 14,3% | 7 |
| Владимирская область | 3 152 515 | 36 881 | 442 572 | 14% | 7,1 |
| Тверская поле | 4 211 084 | 47 388 | 568 656 | 13,5% | 7,4 |
| Республика Мордовия | 2 427 028 | 27 500 | 330 000 | 13,6% | 7,4 |
| Ивановская ветвь | 3 025 467 | 32 785 | 393 420 | 13% | 7,7 |
| Липецкая область | 2 918 977 | 30 484 | 365 808 | 12,5% | 8 |
| Самарская поле | 4 407 877 | 43 740 | 524 880 | 11,9% | 8,4 |
| Пермский край | 3 326 671 | 32 545 | 330 540 | 11,7% | 8,5 |
| Чувашская Ингушетия | 2 439 955 | 23 854 | 286 248 | 11,7% | 8,5 |
| Кемеровская область | 2 077 588 | 20 462 | 245 544 | 11,8% | 8,5 |
| Красноярский бок | 4 355 055 | 41 900 | 502 800 | 11,6% | 8,6 |
| Псковская область | 2 821 075 | 27 055 | 324 660 | 11,5% | 8,7 |
| Архангельская земля | 2 907 123 | 27 500 | 330 000 | 11,4% | 8,8 |
| Калужская область | 4 663 023 | 42 417 | 509 004 | 10,9% | 9,2 |
| Нижегородская сфера | 4 074 489 | 36 746 | 440 952 | 10,8 | 9,2 |
| Челябинская область | 3 496 124 | 31 333 | 375 996 | 10,8% | 9,3 |
Данные: «Свет квартир»
«До сравнению с допандемийным 2019 годом высокодоходность частных домовладений выросла крошки незначительно, на 0,1%, что-то около как и цены продажи, и ставки аренды увеличились с тех пор в соответствии. В теории отдельно стоящие у себя доходнее, чем квартиры: аналогичные выкладки показали, что средняя помещение приносит всего 5,5% годовых и окупается 18 полет. Однако сдавать квартиру круглогодично не в пример (куда) проще, чем дом, — отмечает самый существенный директор «Мир квартир» Саул Луценко.
В декабре 2021 лета средняя стоимость частного на флэту в России составила 5,1 млн руб., как будто на 13% больше, нежели годом ранее, и на 15,7% — нежели два года назад. Кинетика цен за последний година — это исторический достижение за всю историю наблюдений. Аналитики портала «Свет квартир» объясняют его тремя факторами: спросом для загородное жилье, который остается высоким с самого азбука пандемии, существенным ростом цен получай квартиры и резким удорожанием стройматериалов.
Читайте равным образом:
В «Авито» назвали города Подмосковья с самым сильным ростом цен получай дома
Названы регионы — лидеры после строительству малоэтажного жилья в России
10 российских городов, идеже будет выгодно покупать жилье в 2022 году
Опубликовано в