Срeдняя стoимoсть 1 кв. м элитнoгo втoричнoгo жилья в стoлицe с нaчaлa гoдa вырoслa нa 19,95%, дo 773,8 тыс. руб., гoвoрится в прeдoстaвлeннoм «РБК-Нeдвижимoсти» oбзoрe риeлтoрскoй кoмпaнии Apple Real Estate. Стaтистикa кoмпaнии учитывaeт сeгмeнт «нoвoй втoрички» — дoмoв, построенных безлюдный (=малолюдный) ранее 2010 года, а как и жилье в сданных корпусах новостроек, которое продается собственниками.

Крепче всего «квадрат» подорожал в Хамовниках — возьми 24,23%, до 1,13 млн руб. Бери втором месте по динамике Якиманка с ростом получай 21,36%, до 1,125 млн руб. ради 1 кв. м, на третьем — Пресненский участок с ростом на 20,10%, раньше 729 тыс. руб. из-за «квадрат». В пятерку равным образом вошли Тверской (+20%, раньше 738 тыс. руб. вслед 1 кв. м) и Басманный (+19,75%, перед 855 тыс. руб.) районы.

Причина: Apple Real Estate

По мнению стоимости 1 кв. м в четвертом квартале 2021 возраст также лидируют Хамовники с 1,13 млн руб. Блюдо место — у Якиманки (1,125 млн руб.), на третьем месте — у Арбата (855 тыс. руб.), в первую пятерку входят Пресненский место (729 тыс. руб.) и Замоскворечье (726 тыс. руб.). Минимальные цифры — у Красносельского (567 тыс. руб.) и Мещанского (587 тыс. руб.) районов.

Потребность на «новую вторичку» в 2021 году оставался высоким, отмечают в компании, коллективный объем предложения такого жилья вслед год снизился в пределах 10%. Активнее чем) клиенты компании интересовались вторичным жильем, построенным там 2010 года, в районах Хамовники, Замоскворечье и Якиманка.

В компании отмечают, кое-что рост цен, который показало новое вторичное жилье в Москве с основания года, соответствует их прогнозам. «Таковой рост не стал сюрпризом на игроков рынка, — говорит важный директор агентства элитной недвижимости Apple Real Estate Данила Савченко. — Симпатия объясняется повышающимся спросом быть медленно снижающемся предложении. Дешевая залог, пандемия, которая позволила исполнять сбережения, инвестиционная привлекательность элитного жилья страшно сказались на спросе и ценах».

Разращен спроса на «новую вторичку» в 2021 году подтверждают и в агентстве элитной недвижимости Tweed. За их оценке, спрос получи и распишись вторичное элитное жилье в целом в соответствии с столице за год вырос получи 25–30%, вдобавок особенно высокий интерес отмечался к домам недавнего периода постройки. Самый нелишний бюджет спроса в таких домах составляет окрест 100 млн руб., в паче старых — до 70 млн руб.

«С рынка вымываются качественные квартиры с хорошим ремонтом в комплексах, которые были построены двое-три года назад», — говорит пе директор Tweed Ирина Могилатова. Кайфовый многом, поясняет эксперт, сей спрос формируют россияне, которые после пандемии жили за рубежом. В последние годок-полтора многие из них возвращаются в Россию, отмечает Могилатова.

Членик элитных новостроек в 2021 году обогнал отдельные люди ценовые сектора первичного рынка после росту средней стоимости «квадрата». Точно по оценке риелторской компании Est-a-Tet, 1 кв. м в элитных новостройках из-за год подорожал на 43%. Аналогичные цифры комфорт- и бизнес-класса прибавили 33% и 29% должно.

Читайте также: В Москве предварительно минимума сократился вывод элитных новостроек