Цeны нa жильe нa eврoпeйскиx гoрнoлыжныx курoртax вырoсли в тeчeниe 2021 гoдa, нeсмoтря нa зaкрытыe грaницы. Тaкoй вывoд сoдeржится в двуx исслeдoвaнияx мeждунaрoдныx кoмпaний Knight Frank и Savills, кoтoрыe в дeкaбрe eжeгoднo выпускaют aнaлитичeскиe oбзoры цeн нa вeдущиx гoрнoлыжныx курoртax.

«Нa дeсяти сaмыx дoрoгиx гoрнoлыжныx курoртax мирa срeднeгoдoвoй прирoст цeн нa жильe сoстaвил 7,2%», — гoвoрится в Savills Ski Report 2021 (.pdf). Мaксимaльный рoст цeн (+16,5%) зaфиксирoвaн в швeйцaрскoм Сaнкт-Мoрицe, слeдуeт с Sky Property Index Report (.pdf) oт Knight Frank. Рoст цeн связaн с aнтикoвидными oгрaничeниями 2020–2021 гoдoв, чтo привeлo к рoсту спрoсa нa курoртную нeдвижимoсть, гoвoрится в oбoиx aнaлитичeскиx oтчeтax.

Индeкс Knight Frank Sky Property Index Report oснoвaн нa усрeднeнныx цeнax нa «шaлe с чeтырьмя спaльнями, рaспoлoжeнныe в цeнтрaльнoм рaйoнe курорта». За этому показателю наименьший годичный рост зафиксирован на курорте Стриппер-Монтана (Швейцария), где жилье ради год подорожало на 0,1%. Низкая кинетика роста также зафиксирована вот французском Куршевеле 1850 (0,4%) и швейцарском Церматте (0,5%).

Быстрее всего ((и) делов цены на горнолыжную недвижность, по данным аналитиков Knight Frank, росли нате трех швейцарских курортах — в Давосе (+13,4%), Клостерсе (+14,4%) и Санкт-Морице (+16,5%).

Ожидание Санкт-Морица — остолбенение на этом горнолыжном курорте в Альпах подорожала резче всего в 2021 году

(Отпечаток: Stefano Politi Markovina/shutterstock)

США

Все вдруг с альпийскими курортами растет в цене и горнолыжная толстуха в США. Шале в Аспене, Колорадо, в 2021 году в среднем стоило $33,4 тыс. (2,5 млн руб.) ради 1 кв. м, говорится в отчете Saviils. Сообразно данным Knight Frank, сие на 19% выше, нежели годом ранее. В Аспене сверху продажу в 2021 году было выставлено 77 домик стоимостью выше $20 млн (1,47 млрд руб.) каждое, уточняется в отчете Knight Frank. Быть этом самый дорогой конструкт, выставленный здесь на продажу в 2021 году, оценивается в $61,4 тыс (4,5 млн руб.) после 1 кв. м.

Вид на горнолыжный Планерское в Колорадо, США

(Фото: Jacob Boomsma/shutterstock)

Международные эксперты сообразно недвижимости считают такой округление цен на курортах нетипичным. «Горнолыжная отсутствие движения не всегда высоколиквидна. Задолго. Ant. с 2019 года рост цен получи и распишись горнолыжную недвижимость отмечался всего лишь на нескольких топовых курортах, таких в качестве кого Валь д’Изер, Вербье и Морзин», — приводятся в отчете Savills Ski Report 2021 пустозвонство главы подразделения Savills Ski Джереми Ролласона.

Швейцария

Восемь из десяти самых подорожавших в 2021 году горнолыжных курортов находятся в Швейцарии. Местные курорты впервинку возглавили рейтинг Sky Property Index Report, уточняется в материалах Knight Frank. К росту спроса и цен привело разгадка властей Швейцарии смягчить антиковидные ограничения сверху посещения горнолыжных курортов в декабре 2020 лета. В это же время курорты в Италии, Франции и Австрии оставались закрытыми в (видах посещений, говорится в обоих отчетах.

Величина цен на жилье сверху швейцарских курортах подстегивает и кризис предложения. Число новых разрешений сверху строительство по всей стране сокращается бери 10% ежегодно из-следовать недостатка подходящей земли. Девственник недвижимости, доступной для иностранного инвестора, усугубляется действием манером) называемого закона Lex Koller (соответственно имени бывшего президента и члена Федерального совета Швейцарии Арнольда Коллера), кто жестко ограничивает нерезидентов в покупке и владении недвижимостью. Держи сегодняшний день сложилась чс, что на традиционно популярных альпийских курортах, таких ни дать ни взять Вербье, Санкт-Мориц и Гштад, демократично невозможно приобрести жилую окаменелость в новостройках. Но существуют и исключения с правил. В Андерматте благодаря крупному инфраструктурному проекту Andermatt Swiss Alps форин инвестор может приобретать новую окаменелость без ограничений закона Lex Koller. Сие единственное место в Швейцарии, идеже иностранный покупатель уравнен в правах со швейцарскими гражданами. «Однако и в Андерматте застройщик испытывает нехватку продукта изо-за динамичного рынка. Постоянный рост цен продолжается с момента введение строительства проекта», — рассказал администрирующий директор в России и СНГ Andermatt Swiss Alps AG Еля Гарифуллин.

Виды Андерматта

(Позитив: Andermatt Swiss Alps AG)

«В Швейцарии инвесторы изо России рассматривают объекты в бюджете 1 млн швейцарских франков (79,6 млн руб.), в в таком случае время как для собственного проживания выбираются больше дорогие варианты, при этом самые частые требования связаны с недвижимостью стоимостью ото 3 млн до 5 млн швейцарских франков (с 238,4 млн руб. по 397,4 млн руб. целесообразно)», — рассказала Маша Шалаева, региональный директор по мнению зарубежной недвижимости и частным инвестициям Knight Frank.

В июле 2020 возраст число клиентских запросов о недвижимости сверху альпийских курортах в офисах компании Savills выросло держи 63% в годовом исчислении. В компании назвали настоящий сезон «самым загруженным вслед последние 11 лет». Объемы транзакций возьми альпийских курортах только с эксклюзивным жильем в первом квартале 2021 возраст в Savills выросли вдвое. «Для недвижимость, которая была выставлена возьми продажу в течение нескольких месяцев не то — не то даже лет, внезапно нашлись клиентура. Ant. продавцы», — говорится в материалах Savills. Развертывание цен на курортах в Альпах стал следствием высокого спроса изо-за большого числа «цифровых кочевников» — работающих получи дому из-за ограничений, связанных с COVID-19, говорится в обеих аналитических отчетах.

Городская район в новом районе Андерматта

(Карточка: Andermatt Swiss Alps AG)

«Согласованно данным глобального опроса покупателей Knight Frank, в июне 2021 годы 18% хайнетов (то усиживать лиц, обладающих капиталом безлюдный (=малолюдный) менее $30 млн, неужели более 2 млрд руб. — РБК) ответили, точно они были более склонны к покупке недвижимости получи горнолыжных курортах в результате COVID-19 вдоль сравнению с 11% шестью месяцами до того. Свежий воздух, жизнь в окружении природы, шанс заниматься спортом и проводить п(р)ошедшее с семьей и друзьями увеличивают испытание на такую недвижимость», — объяснила Морская Шалаева из Knight Frank.

Упирать) на что в ski-отчетах Savills и Knight Frank опять же уделено горнолыжным курортам Китая, идеже в 2022 году пройдет зимняя Воспевающая небо. В КНР насчитывается 770 горнолыжных зон, с них 28 было несекретно за последние три годы. Китай лидирует в мире в соответствии с числу крытых горнолыжных центров — 36. Горнолыжным спортом в стране занимается 13 млн куверта (это третий результат в мире, свыше горнолыжников — только в Германии и США).

Горнолыжный Монте-Карло Chongli Wanlong Ski Resort

(Снимок: imago images/Xinhua/ТАСС)

Российская Федерация

Одним из самых дорогих горнолыжных курортов в России эксперты называют Красную Поляну в Столица курортов. В декабре 2021 года в сегменте частных домов Красной Поляны получи и распишись продажу выставлено около 450 объектов недвижимости. Средняя роль предложения сейчас находится в уровне 82,8 млн руб., подсчитали в компании Skolkovo Realty. Около этом наиболее роскошный рецидивист, который сейчас доступен для того покупки в Красной Поляне, оценивается в 900 млн руб. «Нынешний объект имеет жилую жилплощадь 1,5 тыс. кв. м (осно дом — 600 кв. м), а филиал, который занимает резиденция, имеет джариб 120 соток. Из отличительных шайтан объекта можно выделить наличность собственной вертолетной площадки, затворенный теннисный корт и два въезда для территорию», — рассказали риелторы.

Образ на домовладения на Красной Поляне в Столица курортов

(Фото: Andy Shell/shutterstock)

Читайте как и Миллионы за квадрат: как стоит домик в Швейцарских Альпах