Нa нaчaлo нoября 2021 гoдa нa прoдaжу былo выстaвлeнo 25,9 тыс. квaртир в стoличныx нoвoстрoйкax (бeз учeтa aпaртaмeнтoв), близ этoм срeдняя цeнa 1 кв. м сoстaвлялa 321 тыс. руб.

Спeциaлисты aнaлитичeскoгo цeнтрa ЦИAН сoстaвили тoп-10 ЖК с сaмoй мaлeнькoй срeднeй плoщaдью квaртир. Жилыe кoмплeксы прeдстaвлeны в пoрядкe убывaния — oт 10-гo мeстa к лидeрaм.

«Скaзoчный лeс»

(Фoтo: skazochniyles.ru)

Срeдняя жилплощадь квартир: 42,1 кв. м

Сегмент: благоустроенность

Район: Ярославский (СВАО)

Местоположение: Лосиноостровская улица, вл. 45

Фикс 1 кв. м: 186,2 тыс. руб.

Минимальная ценность лота: 5,57 млн руб.

Этажность: 26

Девелопер: Seven Suns Development

Плюсы: просторные квартиры, высокие потолки, вентилируемый фикция.

Минусы: проблемы с парковкой, бери этаже более десяти квартир.

«Матвеевский сквер»

(Фото: ama.ru)

Средняя район квартир: 42 кв. м

Сегмент: управитель

Район: Очаково-Матвеевское (ЗАО)

Адресок: Очаковское шоссе, вл. 3

Стоимость 1 кв. м: 300 тыс. руб.

Минимальная достоинство лота: 6,85 млн руб.

Этажность: 34

Девелопер: ГК «Высшая ступень»

Плюсы: квартир-студий дешевле половины, есть кладовые, зоны отдыха сверху первом этаже.

Минусы: получи этаже более десяти квартир, проблемы с парковкой.

«Новохохловская 15»

(Фотомордочка: kvmeter.ru)

Средняя площадь квартир: 41,9 кв. м

Раздел: эконом

Район: Нижегородский (ЮВАО)

Местоположение: Новохохловская улица, 15

Цена 1 кв. м: 248,2 тыс. руб.

Минимальная ценность лота: 6,14 млн руб.

Этажность: 34

Девелопер: ГК «Максимум»

Плюсы: есть концепция видеонаблюдения, есть кладовые, квартир-студий дешевле половины.

Минусы: низкие потолки, проблемы с парковкой.

«Level Нагатинская»

(Карточка: zhkvmsk.ru )

Средняя площадь квартир: 41,8 кв. м

Членик: бизнес

Район: Нагатино-Садовники (ЮАО)

Код: Нагатинская набережная, вл. 10

Валюта 1 кв. м: 382,2 тыс. руб.

Минимальная ценность лота: 7,8 млн руб.

Этажность: 26

Девелопер: Level Group

Плюсы: просторная анклав ЖК, выход к набережной, подземная паркование.

Минусы: нет балконов, небольшие квартиры, аномалия машино-мест.

«Симпатия и голуби»

(Фото: stroi.mos.ru)

Средняя агора квартир: 41,3 кв. м

Сегмент: начинание

Район: Западное Дегунино (САО)

Надсыл: Дегунинская улица, 5

Цена 1 кв. м: 296,3 тыс. руб.

Минимальная ставка лота: 7,74 млн руб.

Этажность: 25

Девелопер: СМУ-6

Плюсы: высокие потолки, вентилируемый фас, ландшафтный дизайн.

Минусы: небольшие квартиры, рядом нет детских поликлиник.

Profit

(Фотоотпечаток: erzrf.ru)

Средняя площадь квартир: 41,1 кв. м

Отрезок: комфорт

Район: Нижегородский (ЮВАО)

Ячейка: Газгольдерная улица, вл. 8

Расценка 1 кв. м: 268,8 тыс. руб.

Минимальная стоимостное выражение лота: 7,07 млн руб.

Этажность: 32

Девелопер: «Гранель»

Плюсы: просторная земля ЖК, вентилируемый фасад, зоны отдыха получи первых этажах.

Минусы: проблемы с парковкой, нате этаже более восьми квартир.

«Перовское 2»

(Фотография: cian.ru)

Средняя площадь квартир: 38,8 кв. м

Отрезок: комфорт

Район: Нижегородский (ЮВАО)

Ячейка: Перовское шоссе, вл. 2

Банко 1 кв. м: 247,6 тыс. руб.

Минимальная значимость лота: 5,84 млн руб.

Этажность: 34

Девелопер: ГК «Предел»

Плюсы: просторная страна ЖК, есть кладовые, в районе несть зеленых зон.

Минусы: в навал квартир-студий, на этаже побольше десяти квартир, проблемы с парковкой.

«Фиолетовый парк»

(Фото: gk-sirenevyy-park.ru)

Средняя плац квартир: 38,5 кв. м

Сегмент: удобства

Район: Метрогородок (ВАО)

Адресок: Тагильская улица, 7

Цена 1 кв. м: 267,5 тыс. руб.

Минимальная себестоимость лота: 5,87 млн руб.

Этажность: 25

Девелопер: AFI Development

Плюсы: высокие потолки, жрать кладовые, фасад облицован кирпичом.

Минусы: проблемы с парковкой, девственница мест в школах и детских садах.

Afi Tower

(Фотка: afitower.ru)

Средняя площадь квартир: 35,1 кв. м

Участок: бизнес

Район: Свиблово (СВАО)

Код: проезд Серебрякова, 11–13

Прайс 1 кв. м: 400,9 тыс. руб.

Минимальная тариф лота: 8,04 млн руб.

Этажность: 55

Девелопер: AFI Development

Плюсы: панорамный дизайн, просторная территория ЖК, высокие потолки, стоянка рядом с ЖК.

Минусы: получи этаже более десяти квартир, задворки открыт для проезда автомобилей, проблемы с парковкой.

«Борей Beside»

(Фото: akvilon-beside.ru)

Средняя пространство квартир: 32,9 кв. м

Сегмент: благоустроенность

Район: Нижегородский (ЮВАО)

Надсыл: Рязанский проспект, вл. 2

Курс 1 кв. м: 347,5 тыс. руб.

Минимальная лэндинг лота: 7,59 млн руб.

Этажность: 27

Девелопер: «(северный) ветер-Инвест»

Плюсы: высокие потолки, аэроландшафтный дизайн, фасад облицован клинкерной плиткой.

Минусы: проблемы с парковкой, недостаток мест в школах и детских садах.

Читайте вдобавок: