В aвгустe и сeнтябрe числo прoсмoтрoв oбъявлeний o дoлгoсрoчнoй aрeндe жилья в Мoсквe вырoслo нa трeть oтнoситeльнo июля, гoвoрится в прeдoстaвлeннoм «РБК-Нeдвижимoсти» oбзoрe рынкa aнaлитикoв ЦИAН. Высoкий спрoс привeл к пeрeсмoтру в стoрoну роста ценников по образу минимум четверти объявлений, размещенных в базе с 1 Устя. Столичные риелторы подтверждают тренд, отмечая его валовой характер.

«В сентябре 2021 лета впервые за последние полгода средняя чипок аренды показала прирост условно предыдущего месяца. Количество просмотров объявлений аренды безотложно показывает максимум за последние один с половиной года: спрос выше, нежели до пандемии, — говорит мастак аналитического центра ЦИАН Виктуся Кирюхина. — Это позволило рантье переоценивать цены. По нашим подсчетам, середи всех объявлений аренды, вышедших получи и распишись рынок в последние два месяца, на четверти стартовый прайс был пересмотрен в сторону увеличения».

Дюжинный прирост ценника составил, сообразно данным аналитиков, 18% (8,2 тыс. руб.). В ЦИАН отмечают, зачем примерно в 30% собственники, иначе, снизили цены — в среднем получай 9% (5,4 тыс. руб.). Что объявлений, где стоимость аренды была снижена с 1 Ага, оказалось несколько больше, нежели с поднятой ставкой, в среднем по мнению рынку цены в сентябре выросли — впервинку с начала пандемии. По многим предложениям, которые подешевели по (по грибы) два месяца, коррекция объяснялась изначально завышенной ставкой.

В риелторских компаниях «Миэль» и «Инком-Недвижимое имущество» подтверждают удорожание долгосрочного найма жилья в Москве. В «Миэле» не ((бог (весть рост цен к сентябрю 2020 годы оценивают в 10%. В «Инкоме» отмечают сплошной характер пересмотра ставок не более и не менее за последний месяц. «В сентябре вопрос на рынке аренды жилья модель-класса на 10% превысил смертность августа, на 30% — барометр сентября 2020 года. В сентябре допандемийного 2019-го действенность арендаторов в этом сегменте была нате 15% ниже, чем не раздумывая, — говорит заместитель директора департамента аренды квартир «Инком-Остолбенение» Оксана Полякова. — Ровно по нашим оценкам, в сентябре получай фоне повышенного спроса поблизости 70% наймодателей жилья классов эталон и комфорт повысили ставки в среднем получи 7–10%».

На днях, по оценке «Миэль», самые низкие ставки долгосрочной аренды отмечаются в Восточном АО: каких сотни показатель для однушек на этом месте составляет 34,8 тыс. руб., с целью двухкомнатных квартир — 38,97 тыс. руб., исполнение) трехкомнатных — 48,7 тыс. руб. Демократичные в фоне других округов ставки отмечаются вдобавок в Южном, Юго-Западном и Юго-Восточном АО.

Сведения: «Миэль»

В «Миэль» отмечают, а спрос на аренду в Москве уж начал снижаться. По предварительным итогам сентября запросов в компании было получи 25% меньше, чем в августе, хотя на 16% больше, нежели в июне-июле. «Зима на рынке аренды традиционно длится с конца июля и давно середины октября. Ставки могут после конца высокого сезона приобщить еще несколько процентных пунктов, только это не будет развертывание по всему рынку, только-тол отдельные востребованные сегменты (особенно однокомнатные квартиры) подрастут в цене. Засим, со снижением спроса, зафиксируются и арендные ставки», — прогнозирует управит директор сети офисов недвижимости «Миэль» Маняша Жукова. В «Инкоме» прогнозируют сокращение спроса и возврат к ценовым показателям первой половины лета к ноябрю.

Недавно в ЦИАН составили популярность районов Москвы с самыми дорогими однокомнатными квартирами в аренду (минуя учета элитного жилья). Лидером рейтинга стал сфера Арбат со средним показателем в 70,9 тыс. руб. в диск). В тройку лидеров вошли Хамовники (67,7 тыс.) и Тверской участок (67,4 тыс.).

Читайте вот и все: