Вeдoмствoм пoдгoтoвлeны измeнeния в свoд прaвил 368 «Здaния жилыe. Прaвилa прoeктирoвaния кaпитaльнoгo рeмoнтa». Oбнoвлeнный дoкумeнт привeдeн в сooтвeтствиe с пoслeдними измeнeниями Жилищнoгo кoдeксa Рoссийскoй Фeдeрaции. В чaстнoсти, измeнeния кoснулись пeрeчня oснoвныx рaбoт, прoвoдимыx рядом кaпитaльнoм рeмoнтe. Нoвaя исправление свода правил предусматривает утилизация технологий, конструкций и материалов, отвечающих уровню развития современной строительной науки.

Предыдущая исправление свода правил, главным образом, базировалась бери ведомственных строительных нормах ВСН 58-88(р), разработанных в конце прошлого столетия. Об этом рассказал замдиректора Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Димуша Волков.

«В соответствии с требованиями того времени в инвентарь работ были включены, с одной стороны, работы, которые действующая вариант Градостроительного кодекса Российской Федерации относит к реконструкции: во, замена (восстановление) перекрытий alias перепланировка помещений. С другой стороны, в палитра включены работы, которые реализуются в рамках текущего ремонта. Такая шурум-бурум создавала сложности, в частности, подле оценке целевого использования средств фондов капитального ремонта», — пояснил Димаша Волков.

Документ дополнен техническими решениями до переводу невентилируемых крыш в вентилируемые, устройству навесных вентилируемых и композиционных фасадных систем, использованию Поливинилхлоридный стеклопакетов для оконных заполнений, применению современных битумно-полимерных, в фолиант числе мембранных, кровельных материалов, полимерных труб, светодиодных светильников. Серьезного пересмотра и расширения потребовал номенклатура технологий и материалов ремонтных работ с учетом достижений последних десятилетий.

Относительная указанных решений зарекомендовали себя держи практике, что позволяет вклеивать о плановом эксплуатационном эффекте – возрастание межремонтных сроков по причине улучшения качества проведенных работ, повышении энергосберегающих характеристик здания, приведении комфортности ремонтируемого жилья к нормативному уровню.

«Важно упомянуть, что актуализированный свод правил невыгодный только обеспечит возможность применения современных строительных материалов и технологий, однако и ограничит использование устаревших. Как-то, введен запрет на исчерпание восстановленных труб при замене элементов систем инженерно-технического обеспечения здания», — подчеркнул капитан производства ФАУ «ФЦС» Сергей Музыченко.

В обновленном документе входя во все подробности проработан вопрос определения необходимости проведения капитального ремонта. В частности, предусмотрена (объективная) применения СП 454 «Здания жилые многоквартирные. Принципы оценки ограниченно-работоспособного и аварийного состояния» в качестве технического начала для принятия соответствующего решения. Мысль требований к оценке технического состояния жилого здания подле постановке на капитальный реставрация закрепляет нормативно-техническую базу, определяющую альфа и омега и необходимость проведения капитального ремонта.

«Ранее, временами речь шла не о плановом капитальном ремонте, а о выборочном ремонте отдельных конструктивных элементов, к принятия решения необходимо было сопровождать полное обследование по ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Видение обследования и мониторинга технического состояния». Сие дорогостоящая процедура, которая заключает в себя не только скрининг, но и большую расчетную глава. После актуализации СП 368 следственно возможным проводить для сих целей обследование по упрощенной процедуре СП 454, которая несравненно дешевле и ее могут поручить сами жители», — пояснила наиважнейший научный сотрудник АО «ЦНИИПромзданий» Олёна Лепешкина.

Шагом в будущее цифирный экономики можно назвать новое обстоятельства об установке автоматизированных систем учета потребления ресурсов, представляющих на лицо комплекс программно-технических средств и оборудования, обеспечивающих дображивающий сбор, обработку, передачу и выдерживание данных о тепловой энергии, горячей и холодной воде, электрической энергии, газе, потребляемых в многоквартирных жилых зданиях.

Возле подготовке изменений в СП 368 «Здания жилые. Режим проектирования капитального ремонта» были учтены результаты научно-исследовательских работ:

— «Разработка технических решений и технологий за капитальному ремонту мягких кровель»;

— «Определение перечня необходимых к эксплуатации объектов капитального строительства работ и услуг, а вдобавок периодичности их выполнения (оказания)»;

— «Проведение обследований многоквартирных жилых домов в различных климатических районах РФ угоду кому) установления зависимости сроков эксплуатации ото технического состояния объектов и условий эксплуатации».

Оптимизация затрат сверху техническое обслуживание жилых зданий вот многом обусловлена рациональным планированием системы текущих и капитальных ремонтов. Качественное произведение капитального ремонта продлевает промежуток времени службы здания в несколько один раз, а его своевременность снижает затрачивание непосредственно на ремонтные работы и последующие эксплуатационные затрачивание по зданию. Все сие позволяет повысить надежность, защищенность и комфортность жилья.

Работа после подготовке изменений СП 368 организована ФАУ «ФЦС» и выполнена авторскими коллективами АО «ЦНИИПромзданий» и АО «НИЦ «Строительство».