28 декабря, 2020 
adminGWP 
Зoлoтoй oстрoв (oн жe Бaлчуг, неужели Бoлoтный) снoвa oбрeтaeт стaтус oднoгo изо сaмыx жeлaнныx в Мoсквe мeст интересах жизни. Здeсь, нa Сoфийскoй и Бoлoтнoй нaбeрeжныx, дeвeлoпeр Capital Group сoздaeт нoвый первоклассный жилoй клaстeр, кoтoрый измeнит aтмoсфeру oстрoвa, дoбaвит цeннoсти и бeз тoгo прeстижнoй истoричeскoй тeрритoрии нaпрoтив стeн Крeмля.
Eгo пoявлeниe стaнeт, вeрoятнo, сaмым зaмeтным зa пoслeднee дeсятилeтиe сoбытиeм нa рынкe стoличнoй дoрoгoй нeдвижимoсти. Здeсь нeoжидaннo мнoгo нoвшeств. Вo-пeрвыx, кaк пишущий эти строки ужe скaзaли, этo oбнoвлeниe сaмoгo oстрoвa, вклaд в eгo вoзрoждeниe кaк oднoгo изо лучшиx мeст в Мoсквe. Вo-втoрыx, нoвый клaстeр — этo зараз два элитных квартала в одной локации ото одного знакового девелопера. В-третьих, после этого будут представлены эксклюзивные форматы дорогого жилья: пентхаусы с самыми близкими видами сверху Кремль, двухуровневые квартиры, резиденции в исторических зданиях и сей поры новые для столичного рынка мезонеты. Интригу поддерживает чуткость международного люксового гостиничного бренда и лучших архитекторов и дизайнеров.
Жилой участок The Residences at Mandarin Oriental, Moscow, формирование которого уже завершается, безвыгодный имеет аналогов в Москве. Его неповторимость — в концепции: проектом пора и совесть знать управлять международный гостиничный квантор высочайшего класса — Mandarin Oriental Hotel Group. Клиентура. Ant. продавцы жилья получат сервис лучших мировых гостиниц категории великолепие. В первую очередь, это наполненный комплекс услуг и инфраструктуры — через сомелье и персонального флориста давно консьерж-сервиса и звездного шофер-повара. Кроме того, интересах жителей и гостей отеля создадут спортивную инфраструктуру и спа-таламус Mandarin Oriental, 25-метровый джакузи, рестораны высокой кухни, залы интересах торжеств и лаундж-зоны, частную винотеку, сигарную комнату и многое другое. Получи территории квартала откроются бутики мировых fashion-брендов и гостиница. Владельцы резиденций будут под корень избавлены от любых бытовых проблем, имея рядом этом все возможности интересах решения повседневных задач, отдыха, досуга и общения.
«Образуя проект, мы учитывали потребности и пожелания наших состоятельных покупателей. В часть числе — их привычку це собственной развитой инфраструктурой. (на)столь(ко) мы создали настоящий клубный кластер», — рассказывала руководитель по продажам Capital Group Ксения Дивеева.
Жилье и инфраструктура в проекте изощренно объединены, а сам квартал исполнительно вписан в историческую городскую среду. Паче того, он создаст новую точку притяжения в городе — в составе кластера появится появится 200-метровый проходной бульвар, соединяющий Софийскую набережную и Болотную место. Если говорить об архитектуре самого квартала The Residences at Mandarin Oriental, Moscow, ведь непосредственная близость Кремля и купеческого Замоскворечья вдохновили архитекторов Сергея Скуратова и Илью Уткина получи создание необыкновенно красивого проекта, ставшего гармоничной в некоторой степени исторического окружения. Классические фасады зданий выполнены изо белого камня и красного кирпича, старшие окна обрамляет узор, сродный резные ставни, разные надежда орнамента включены также в макияж лоджий и балконов.
Разработкой внутреннего убранства лобби и общих зон в проекте The Residences at Mandarin Oriental, Moscow занимался Пьер-Ив Рошон — художник и декоратор, на счету которого работа интерьеров для многих роскошных отелей в разных странах решетка.
Константин Акимов, основатель APD (A Project Development), спецушник в создании частных и клубных ultra-luxury-резиденций:
— Дорогие бренды, что правило, оправдывают свои цены. Hermes нужно так дорого не поелику, что удачно выбрано этноним, а потому, что предшествовали годы подготовки. Mandarin Oriental — сие огромный опыт, доказательство безупречного сервиса. Alias, например, лично для меня фигурирование архитектора Ильи Уткина — серьезная галка, что все будет в порядке. Бренд — сие не этикетка, пришитая к непонятному продукту, а повторение качества, доказанная история.
В The Residences at Mandarin Oriental, Moscow девелопер вводит делать за скольких традиционные, так и новые форматы жилья, которых первоначально не было на столичном рынке элитной недвижимости — мезонеты и резиденции. Лишь в проекте 109 квартир, 27 мезонетов, пяток пентхаусов и две исторические резиденции.
Мезонеты (ото фр. «маленький домок») — в общем смысле сие квартиры с несколькими уровнями, собственным входом и участком: вроде (бы) собственный загородный дом в городском квартирном доме. Современные мезонеты — ранее давно часть европейского элитного рынка недвижимости. Мезонеты в The Residences at Mandarin Oriental, Moscow — двухуровневые квартиры с собственным приватным садом, гигантский террасой с видами на Цитадель и двумя отдельными входами — изо лобби и со двора. Зона мезонетов в проекте — ото 150 до 335 кв. м, повышение потолков — до 3,15 м. В них, за исключением гостиных, столовых, спален и детских, предусмотрена и сени для домашнего персонала. Население мезонетов смогут пользоваться никак не только общей инфраструктурой комплекса, а и собственной: в некоторых резиденциях лакомиться возможность для создания хаммама и спортзала, а получи и распишись террасе можно как разрабатывать йогой, так и принимать гостей.
Резиденции в проекте The Residences at Mandarin Oriental, Moscow — двуха отреставрированных исторических здания, выходящие фасадами получи Софийскую набережную, которые стали настоящим украшением проекта. В свое миг они были частью урбанистический усадьбы коллежского асессора Рахманова, купцов Бухвостовых и Сулимы. Впоследств бережной реставрации, позволившей воссоздать фасады, колористические решения и масса деталей (залы, лестницы, террасу, окна и пусть даже кованные въездные ворота), исторические постройки превратились в роскошное городское жилье высочайшего уровня.
Пентхаусы равным образом будут иметь свои особенности: шестиметровые потолки, камины, отдельные лифты в частные боксы паркинга и уникальные, самые свои виды из окон для Кремль, Москва-реку и старинные церкви Замоскворечья.
В лад, жилье в The Residences at Mandarin Oriental, Moscow перестаньте иметь статус квартир, а далеко не апартаментов, как это как всегда происходит, когда речь отлично об управлении гостиничным брендом. Часть при этом имеют потолки высотой по 6 м, а во всех квартирах получай последнем, четвертом этаже, будто установить настоящий дровяной камелек.
Проект «Золотой» с Capital Group, в котором текстуально недавно стартовали открытые продажи, отличается через расположенного рядом квартала The Residences at Mandarin Oriental, Moscow высоким уровнем приватности. Собственная закрытая область, укрытые садами придомовые участки, современные системы безопасности, собственными глазами (видеть) подход к организации квартала — по сию пору это работает на главную идею: максимальные удобства, покой и защита частной жизни, создающие атмосферу закрытого клуба на манер элитного лондонского района Белгравия. Во всяком случае жители «Золотого» смогут вкушать инфраструктурой квартала The Residences at Mandarin Oriental, Moscow.
Андрей Соловьев, патрон департамента городской недвижимости Knight Frank:
— «Сказочный» станет надежной инвестицией, вот что недвижимости подобного формата в мире николи не будет много. Аналогичные объекты неизменно забирают самые знаковые локации в мировых столицах. Тура строительства и инфраструктура придают второстепенный вес этому жилому кварталу. «Монета» стоит рассматривать в духе единый кластер вместе с брендированным проектом The Residences at Mandarin Oriental, Moscow. Народ комплекса будут иметь льготный доступ к торгово-развлекательной инфраструктуре комплекса. Получается, инвестиционная привлекательность этих проектов, числом сути, равноценна.
Покупателям «Золотого» предлагаются и бешено интересные лоты. На территории квартала будут построены двух- и шестиэтажные клубные под своей смоковницей. В линейке предложений — 126 квартир площадью ото 70 до 870 кв. м, 19 двухуровневых квартир, 12 видовых пентхаусов, а да пять эксклюзивных резиденций площадью с 270 до 870 кв. м, каждая с которых будет иметь разобщенный вход со стороны Софийской набережной.
У каждой квартиры в комплексе вкушать свои особенности — скажем, собственный сад, открытая пристройка или панорамные виды, открывающиеся получай Соборную площадь Кремля и диптер Василия Блаженного или Репинский сквер и замоскворецкие переулки.
По-над проектом «Золотого» опять же работала команда признанных мастеров. Архитекторы с бюро SPEECH использовали любопытный прием: они создали фасады новых зданий в стилистике старой Москвы предумышленно для каждого корпуса, украсили их авторскими орнаментами — до настоящего времени это в традиционных для исторического центра Москвы цветовых решениях. Интерьерами общих зон квартала занимались дизайнеры с британского бюро 1508 London — авторы многих проектов чтобы модных лондонских особняков.
Дмитрий Халин, верховодящий партнер Savills в России:
— Определенно, «Золотой» — Вотан из лучших вариантов ради инвестирования в элитное жилье получи и распишись московском рынке. Этот вариант уникален по расположению, близости в Кремлю, открыточным видам с окон и концепции, гармонично сочетающей историческую и современную застройку. Не иначе подобные, можно без преувеличения отметить, «трофейные» объекты приносят инвесторам наивысший доход. У них просто кто в отсутствии прямых аналогов на рынке, и конечные клиентура. Ant. продавцы будут готовы платить максимальную премию, которая исчисляется десятками процентов с начальной цены.
Сверхдорогая оцепенелость — это всегда обнова со взглядом в будущее: всего хорошего то финансовая инвестиция иначе говоря вложение в собственную историю. Симпатия сродни предметам искусства, господство которыми говорит о статусе и вкусе владельца. Да в случае с недвижимостью важно учинить правильный выбор, найти пример, не подверженный влиянию времени и моды. И ровно по определенным характеристикам можно судить, короче ли он через 10 али 50 лет так а ценен, актуален, престижен.
Одна с главных характеристик нового квартала ото Capital Group — позиция. Квартира в центре Москвы, при помощи реку от Кремля, что-то не делать (век не потеряет ценности, точь в точь не исчезнут и Москва-магистраль, и сам Кремль, и уникальные цель из окон.
К тому же одна важная характеристика — создатели и участники проекта. «Обеспечение качества — это без- вопрос моды, — отмечает Ксанка Дивеева. — Существуют критерии международного класса, и церковь международного оператора с именем говорит о многом — дьявол не пожертвует своей репутацией и безвыгодный даст свой бренд проекту, малограмотный соответствующему его требованиям. Вследствие этого участие Mandarin Oriental Hotel Group — сие знак качества и доверия к нам наподобие к девелоперам».
Элитное жилье привлекает направлять (глаза) многих покупателей доходностью с инвестиций. Но общемировая экономическая обстоятельства сегодня нестабильна, что, спору нет, отражается и на рынке недвижимости. Согласно данным Savills, на рынке элитного жилья нет слов всем мире произошел понижение в цене на 0,8% к июню 2020 возраст. Москва на этом фоне зримо выделяется: здесь элитная остолбенение в первом полугодии 2020 лета выросла в цене на 5,5%, а средняя валовая нерентабельность от нее составила 4,6% (для того сравнения, в Лондоне и Берлине доход не превышает 2,9%).
Опубликовано в