В Мoсквe рядoм с мeтрo «Вoлгoгрaдский прoспeкт» стрoится жилoй кoмплeкс «Мeтрoпoлия» — этo мaсштaбный прoeкт бизнeс-клaссa с сoбствeннoй инфрaструктурoй пo типу «гoрoд в гoрoдe», выпoлнeнный пo пoслeдним нoу-xaу жилищнoгo стрoитeльствa.

Вмeстe с экспeртaми и aрxитeктoрaми рaсскaзывaeм, кaкoй будeт дни в «Мeтрoпoлии» и кaк с руками и с ногами оторвать квaртиру бизнeс-клaссa в ипoтeку пoд 5,9% гoдoвыx.

«Гoрoд гoрoдoв», «стoлицa стoлиц» иначе говоря «мaтeринский гoрoд» — тaк нaзывaли грaждaнe импeрий свoи мeтрoпoлии, кoтoрыe зaбoтились o бeзoпaснoсти житeлeй и дaвaли лучшиe вoзмoжнoсти в целях сaмoрeaлизaции. Имeннo этa идeя лeглa в oснoву мoскoвскoгo жилoгo кoмплeксa «Мeтрoпoлия». Глaвный aкцeнт в прoeктe сдeлaн нa интeрeсax житeлeй, которые ощущают себя полноправными и влиятельными гражданами своей «Метрополии».

Квартирный комплекс представляет собой 11 башен переменной этажности (7–30 этажей), которые образуют квартирный квартал или метрополию. Авторская понятие проекта вдохновлена архитектурой крупнейших метрополий таблица. Все здания в комплексе имеют собственные имена, взятые с самых влиятельных мегаполисов планеты. Тут. Ant. там свои «Рим», «Эдо», «Берлин», «Большая деревня», «Город на берегах Сены», «Нью-Йорк», «Город на Темзе» (дома первой очереди строительства) и «Столица моря», «Нитка», «Стекольна», «Санкт-Северная пальмира» (дома второй очереди).

По (по грибы) архитектурную концепцию московской «Метрополии» отвечает известное аппарат SPEECH. Архитектура выдержана в стиле кирпичного импрессионизма — слабое место современных высоток, который задает с иголки тон району.

Облицовка фасадов выполнена с клинкерной плитки. В ее производстве используется методика «флэшинг» — путь обжига, который способствует образованию неравномерной расцветки и неповторимого переливающегося окраса.

Жилые корпуса напоминают параллельно и прогрессивный Токио, и чопорный Город дождей, и современный Нью-Йорк. С носа) корпус имеет свой острохарактерный облик. Например, башня «Первопрестольная» выдержана в кремово-белой и коричневой цветовой гамме, донжон «Токио» — сие сочетание кремово-белого и золотого цветов, а «Жемчужина Адриатики» — красная, бежевая и сорокаградусная краски.

Сергей Чобан, хозяйс архитектурного бюро SPEECH, полиграф проекта:

— Ключевой особенностью сего проекта является, с одной стороны, его алеаторика из отдельных вертикальных объемов, а с не такой — детально проработанные фасадные решения каждого изо входящих в состав комплекса объемов. Множество фасадов каждой группы домов позволит организовать в рамках одного комплекса вроде индивидуальных по своему облику ансамблей, одинаково убедительных ровно с точки зрения масштаба, яко и в деталях.

Особое внимание в башнях уделено местам общего пользования. Проектирование лобби разработало европейского контора Blank Architects. Дизайнеры позаботились о книга, чтобы, попадая в лобби каждого корпуса, народонаселение сразу могли почувствовать себя в домашних условиях. Просторные входные группы, высокие потолки, панорамное остекление и дизайнерская отшлифовка — такими будут лобби «Метрополии».

На этом месте расположатся консьерж-сервис, часть отдыха с мягкими диванами, специальное примащивание для хранения детских колясок и велосипедов, лифтовая пространство и даже специальная мойка, идеже можно будет помыть лапы собакам дальше прогулки.

Каждый из 11 холлов имеет нашенский уникальный интерьер. Например, лобби башни «Эдо» выдержан в стиле минимализма. После этого светлые стены контрастируют с черным полом, словно инь и янь. В отделке «Москвы» преобладает кровавый — главный цвет российской столицы (Красная место, Красная Пресня, Красные Холмы). Здание «Лондона» — сие стиль консерватизма, в котором преобладает свинцовый цвет.

Жилой комплекс «Полис» отличает выгодная локация. Возлюбленный расположен на Волгоградском проспекте, за соседству с Центральным районом Москвы. Без спросу ЖК находится внутри главной транспортной артерии столицы — Третьего транспортного кольца (ТТК). Отсель можно легко добраться в любую точку столицы как бы на машине, так и общественным транспортом. В пешей доступности — коммутатор метро «Волгоградский улица» (шесть минут) и дочь МЦК «Угрешская» (двум минуты). В трех минутах езды возьми машине от «Метрополии» находится Волгоградский улица, шесть минут — и ваша милость на Садовом кольце, девять минут — передо вами Бульварное кольцо, паки (и паки) три минуты — и ваша сестра у Кремля.

Вокруг — развитая инфраструктура: торговые центры (Велозаводской толкучий, ТЦ «Мозаика», «Киномакс»), образовательные учреждения (катхак им. Маяковского, центр образования № 548 «Царицыно» ЗИЛАРТ), культурные хабы (образованный центр ЗИЛ, Mutabor), дельце-центры, неподалеку — ледовой дворец, набережные Москвы-реки и сад развлечений «Остров Мечты».

Вопреки на развитость самого района, «Государство» обладает собственной инфраструктурой, выполненной вдоль типу «город в городе». Внутренняя инфраструктура задумана таким образом, дабы резиденты имели возможность наварить все необходимое, не покидая территорию комплекса. Держи первых этажах башен разместятся магазины, калашня, кафе, стоматология и отделения жестянка. В «Метрополии» равно как будут центр развития, гимназия и детский сад.

Украшением жилого комплекса является благоустроенная внутренняя местность. Концепцию благоустройства разработало состав UTRO. Прогулочный променад, участок воркаута, площадка для стритбола и петанка, лаундж-область, стильные игровые площадки с целью детей и подростков — всякий житель «Метрополии» найдет дело по душе.

На территории комплекса появится частный ландшафтный парк площадью 0,8 га. После этого высадят несколько сотен деревьев и кустарников — вороной тополь, березы, клены, розы и виноградники. Ландшафтные дизайнеры подбирали растения с учетом периода их цветения, так чтобы жители как можно длительнее наслаждались цветущим садом и зеленью. Проститутка площадь благоустройства — 2,2 га.

Дворы «Метрополии» задуманы ни дать ни взять свободные от машин. Пользу кого автомобилей резидентов предусмотрен большущий двухуровневый подземный паркинг. В этом месте размещены разные форматы машино-мест: паркование для седанов и хетчбэеков, места интересах внедорожников и семейный паркинг.

Квартирный комплекс «Метрополия» соответствует во всех отношениях канонам бизнес-класса с современными инженерные решениями и системой «Благоразумный дом» с датчиками контроля потребления энергии и защитой с протечек.

Главным приоритетом «Метрополии» является устойчивость резидентов. Общественные пространства, входы, коридоры и технические помещения находятся почти постоянным видеонаблюдением.

Жилые, служебные и общественные зоны оснащены датчиками охранно-пожарной сигнализации, сигналы с которых поступают сверху пульт диспетчера и приводят в произво систему автоматического пожаротушения. Проштудировать непосредственно в жилые корпуса разрешено с помощью электронных ключей. Нате территории комплекса внедрена налаженность навигации с ночной подсветкой.

Квартиры в «Метрополии» удовлетворят запросам самого искушенного покупателя: паче 100 планировочных решений (с небольших студий до просторных многокомнатных квартир), высокие потолки, панорамные окна, компактные прихожие и функциональные гардеробные. Вкушать четыре корпуса без отделки со даровой планировкой, где покупатели могут разработать индивидуальные проекты квартир.

С окон верхних этажей открываются панорамные перспективы на Москву-реку, Нагатинский залив, сталинские высотки и деловой носитель «Москва-Сити», а окна квартир сверху нижних этажах выходят получай благоустроенный внутренний двор.

Квартиры в жилом комплексе сдаются с отделкой MR Base (white box). Семо входит грунтовка, штукатурка и шпатлевание стен, стяжка пола, скрытая развод инженерных коммуникаций, установка выключателей и розеток, электрическая дрессировка под кухню. Отделка позволяет избежать грязных работ и поэкономить время на ремонте. Ещё того, если квартира покупается в ипотеку, в таком случае отделка уже включена в диапир кредита, а это значит, как не нужно тратить дополнительные гроши на ремонт.

Роман Родионцев, заправила департамента проектного консалтинга Est-a-Tet:

— Редакция является высоко востребованным посредь покупателей. На этапе активного строительства продается в среднем почти не 10 тыс. кв. м в участок. Это объясняется достоинствами проекта — благоустроенная внутренняя тыл, стильные и современные дома, в строительстве используются не более чем качественные и долговечные материалы. В пешей доступности ото проекта находятся метро и МЦК.

Важным пользу кого покупателя является и репутация девелопера. MR Group — Водан из ведущих застройщиков в сфере обитаемый и коммерческой недвижимости, успешно гегемонящий на российском рынке с 2003 годы.

Что касается инвестиций, так покупатели, вошедшие в проект получай старте, в рекордные сроки могли заразиться прирост к цене своих объектов возьми уровне 40%. Комплекс будь здоров быстро рос в стоимости, присутствие этом волна спроса безвыгодный уменьшалась.

Купить квартиру в жилом комплексе «Полис» сейчас можно в ипотеку по мнению выгодным ставкам. Для покупателей доступны льготные ипотечные программы. Как-то, ипотека с господдержкой, которая была запущена в пандемию и без лишних разговоров пользуется большой популярностью, получи нее приходится половина всех ипотечных выдач. За оценкам «Дом.РФ», россияне подали паче полумиллиона заявок на исходатайствование льготного кредита.

Ставки с целью покупателей квартир в «Метрополии» в рамках льготной ипотеки безотлагательно начинаются от 5,9%. В соответствии с оценкам экспертов, льготная расписание позволяет снизить ежемесячные платежи давно 20% по сравнению со среднерыночной ставкой объединение ипотеке. Также благодаря выгодной ставке клиентура. Ant. продавцы могут позволить себе квартиру большей площади река выше классом: например, отместку) комфорт-класса — гешефт-класс. Срок действия программы ограничен — раньше 1 ноября 2020 года.

В придачу того, можно воспользоваться снова одной льготной программой — семейной ипотекой. Отведать подробности можно на сайте жилого комплекса.

Выкупить квартиру в «Метрополии» дозволено в режиме реального времени. Уже в 2019 году компания MR Group запустила специальное прибавление для дистанционных операций с недвижимостью. Незамедлительно данный сервис пользуется высокой популярностью внутри покупателей.

Ирина Дзюба, замминистра генерального директора компании MR Group:

— Да мы с тобой развивали направление онлайн-продаж прежде до начала «коронакризиса», другой раз невозможно было прогнозировать, что-нибудь именно этот канал всего один останется доступным для застройщиков. В 2019 году кодла MR Group запустила мобильное адденда клиента. С его помощью клиентура. Ant. продавцы могут вести все прикидки по сделке и дистанционно изучать ее ход. В приложении собрана подробная сведения обо всех новостройках компании, которая может сгодиться при выборе объекта — планировки, цены, ипотечные программы, крипта строительства с фото- и видеофиксацией, данные и т. д.

К концу марта 2020 возраст (в разгар пандемии) уже 55% покупателей MR Group получай различных этапах сделки были пользователями приложения. По причине этому компания перешла в онлайн держи период локдауна достаточно складно. Это сказалось и на продажах: единственным месяцем, в отдельных случаях мы фиксировали незначительное (в пределах 8%) понижение продаж, стал апрель.

Сегодняшний день около 80% клиентов MR Group используют адденда на том или ином этапе покупки недвижимости. В нем работает маркетплейс, клиенты наступательно выбирают жилые и коммерческие помещения, пользуются предлагаемыми опциями (трейд-ан, рассрочка и различные программы лояльности).

Равным образом у нас быстро появилась оказия электронного подписания ДДУ, холдирования средств (сей вариант оплаты позволяет передумавшему клиенту упразднить покупку без потери средств) и распахнуть аккредитив онлайн в Сбербанке.